廈門市房地產(chǎn)相關政策梳理

　　1、土地出讓方面

　　商住用地的土地出讓金繳交時間最長由9個月延長至1年，適當減輕企業(yè)資金支付壓力。

　　2、預售支持方面

　　商品住房項目在投入開發(fā)建設資金達到項目工程建設總投資25%以上的基礎上，適當降低預售許可工程形象進度要求，支持企業(yè)加快建設銷售。

　　3、監(jiān)管資金方面

　　允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應留存預售監(jiān)管資金，支持企業(yè)盤活資金。

　　4、貸款利率方面

　　我市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加10個基點（如按照5月20日公布的5年期以上LPR計算，由上月的4.9%下降到目前4.55%）。

　　5、支持剛性住房需求

　　服務跨島發(fā)展戰(zhàn)略，支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求，促進職住平衡、產(chǎn)城融合，在我市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。

　　6、支持多孩家庭改善性住房需求

　　服務國家生育政策調整，擁有二孩及以上（其中至少1個未成年）的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。

　　7、公積金政策方面

　　購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預付制”。

　　此外，廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會也了解到，為吸引人才來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，支持新就業(yè)大學生的住房需求，在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。今后，協(xié)會將不斷根據(jù)政策變化情況，進一步完善和更新房地產(chǎn)相關政策變化情況，供房地產(chǎn)相關企業(yè)和從業(yè)人員參考。

　　涉及這些人群

　　在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。

　　擁有二孩及以上（其中至少1個未成年）的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。

　　在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。

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文章關鍵字：2022廈門最新限購政策
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