微信公眾號(hào)：廈門便民網(wǎng)
房企名單曝光
2022年廈門第二場(chǎng)土拍
將于5月26日開拍
共10幅地塊
其中思明1幅、湖里2幅、海滄2幅
集美1幅、同安1幅、翔安3幅
起拍總價(jià)高達(dá)203.1億！
最高起拍樓面價(jià)40400元/㎡
據(jù)網(wǎng)友爆料
將有超15家房企參與角逐
一起來看看各家房企的情況吧~
招商：集美、馬鑾灣、古地石
國貿(mào)：島內(nèi)2塊小的、集美、翔安彭厝
中海：集美
金地：集美
象嶼：集美
華潤：島內(nèi)3+集美+馬鑾灣
建發(fā)：具體待定
中鐵：同安西湖
聯(lián)發(fā)：集美、島內(nèi)湖邊水庫（E10）
龍湖：集美（待定）
軌道：海滄CBD、后村
保利：集美、島內(nèi)2塊、彭厝北
住宅：集美
中糧：集美（待定）
金茂：集美和彭厝
泉州蓮花：集美
接下來，我們簡(jiǎn)單盤點(diǎn)下本次拍賣地塊的具體情況~
思明區(qū)
思明區(qū)將出讓2022P12共1宗商住用地，用地面積約1.73公頃，計(jì)價(jià)建筑面積12.9萬平方米，起拍價(jià)41.1億元，起始樓面價(jià)40400元/平方米，采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。
湖濱片區(qū)2022P12地塊
地塊位于思明區(qū)湖濱片區(qū)，湖濱南路與金榜路交叉口東北側(cè)，雄踞老城核心板塊，盡享筼筜湖濱水美景。作為承載歷史人文底蘊(yùn)的老廈門社區(qū)，湖濱片區(qū)目前正處于提升改造的關(guān)鍵期，據(jù)悉，湖濱片區(qū)改造提升項(xiàng)目將打造廈門老城區(qū)成片改造樣板工程，促進(jìn)片區(qū)品質(zhì)綜合提升，建設(shè)現(xiàn)代化國際社區(qū)典范。
湖濱片區(qū)交通方面，地塊所處的湖濱板塊交通區(qū)位優(yōu)越，不僅匯集湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，而且鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號(hào)線與地鐵3號(hào)線的交匯站點(diǎn)湖濱東路站，據(jù)此近可接體育中心片區(qū)、火車站片區(qū)、文灶片區(qū)、廈大片區(qū)，遠(yuǎn)可抵湖里五緣灣、集美新城、東部體育會(huì)展新城、翔安新機(jī)場(chǎng)等目的地，公共交通出行極為便捷。未來，湖濱片區(qū)還將迎來交通系統(tǒng)大升級(jí)，地面公共交通與地下軌道交通及地下行車系統(tǒng)三者相互聯(lián)動(dòng)，共同構(gòu)建片區(qū)便捷交通路網(wǎng)。
商業(yè)配套方面，湖濱片區(qū)將構(gòu)建自身的商業(yè)基因：片區(qū)規(guī)劃建設(shè)濱湖商業(yè)街區(qū)，著力打造金榜路傳統(tǒng)特色街道、湖光路濱水咖啡一條街、后埭溪路林蔭道休閑商業(yè)街3條特色商業(yè)街，并規(guī)劃連接萬象城的商業(yè)街區(qū)，進(jìn)一步提升片區(qū)商業(yè)氛圍。未來，居住在這里將享受到吃、住、游、購、娛、文等功能于一體的城市級(jí)商圈。此外，地塊周邊商業(yè)氛圍十分醇熟，匯聚湖濱南-火車站、蓮坂兩大重量級(jí)商圈，擁有華潤萬象城、磐基名品中心、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、廈門電子城、羅賓森購物廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)體，全方位覆蓋周邊居民多層次的消費(fèi)需求。
教育資源方面，湖濱片區(qū)對(duì)應(yīng)劃片多所省優(yōu)學(xué)校，是思明區(qū)傳統(tǒng)的強(qiáng)學(xué)區(qū)，教育資源十分優(yōu)質(zhì)，包括廈門外國語學(xué)校、外國語學(xué)校附屬小學(xué)、濱東小學(xué)、湖明小學(xué)、湖濱中學(xué)等學(xué)校。未來，湖濱片區(qū)內(nèi)的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)將全部按照高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，教育資源優(yōu)勢(shì)將更加凸顯。
康養(yǎng)休閑方面，地塊周邊生態(tài)景觀環(huán)境優(yōu)越，大型城市公園——白鷺洲公園植被蔥蘢，湖水澄碧，宛若一條飄逸俊秀的玉帶從北側(cè)蜿蜒穿過，與地塊緊鄰的南湖公園景致靈秀可愛，每到秋天便飄紅的落羽杉林，頗受市民和游客青睞。不僅如此，片區(qū)還規(guī)劃建設(shè)社區(qū)文化中心、文體中心、市民廣場(chǎng)，居民可以在這里休閑健身聚會(huì)，還可以站在觀景臺(tái)上欣賞筼筜湖的美景。此外，地塊3公里范圍內(nèi)還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術(shù)中心、廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院等科教文體配套，可為居民提供豐富的醫(yī)養(yǎng)和休閑服務(wù)。
湖里區(qū)
湖里區(qū)將出讓2022P09、2022P11共2宗商住用地，總用地面積約2.51公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積7.45萬平方米，起拍總價(jià)30.2億元，采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。
其中，湖邊水庫2022P11地塊用地面積0.6公頃，計(jì)價(jià)建筑面積1.75萬平方米，起叫價(jià)7.1億元，起拍樓面價(jià)40400元/㎡。古地石2022P09地塊用地面積1.9公頃，計(jì)價(jià)建筑面積5.7萬平方米，起叫價(jià)23.1億元，起拍樓面價(jià)40400元/㎡。
湖邊片區(qū)2022P09、2022P11地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
2022P09、2022P11兩宗地塊均位于湖里湖邊水庫片區(qū)，2022P09地塊位于金盛路與金湫路交叉口西北側(cè)，2022P11地塊位于金湫路與虎仔山西路交叉口西南側(cè)。地塊位居湖邊水庫東側(cè)，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務(wù)營運(yùn)中心距離3公里，可充分享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來的經(jīng)濟(jì)紅利與成熟配套。
交通配套方面，仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯(cuò)，形成強(qiáng)大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號(hào)線古地石站，可聯(lián)通島內(nèi)與海滄、集美等核心區(qū)。地塊3公里范圍內(nèi)的蔡塘BRT站，BRT快1、快2線沿云頂中路輻射島內(nèi)島外，兩大交通動(dòng)脈在蔡塘交匯，形成零距離換乘的重大交通樞紐。此外，地塊與高崎國際機(jī)場(chǎng)、廈門站、五通客運(yùn)碼頭的距離均在5公里以內(nèi)，車程均在20分鐘左右，盡顯其內(nèi)通外聯(lián)的顯著優(yōu)勢(shì)。
商業(yè)配套方面，地塊周邊現(xiàn)有多座商業(yè)綜合體。復(fù)合式文藝范商辦綜合體——航空古地石廣場(chǎng)，匯集精品餐飲、酒吧、KTV、咖啡、美容、SPA、高端會(huì)所等眾多服務(wù)新潮青年的消費(fèi)業(yè)態(tài)，堪稱“西堤+磐基”小商圈。近39萬平方米的寶龍一城，是廈門島東部最大體量的購物中心之一，融匯五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、服務(wù)式公寓、SOHO與藝術(shù)中心。
教育資源方面，地塊周邊擁有龍湫亭實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蔡塘學(xué)校、金尚中學(xué)、逸夫中學(xué)、協(xié)和雙語學(xué)校、湖邊中學(xué)（規(guī)劃）等基礎(chǔ)教育設(shè)施。值得一提的是，片區(qū)內(nèi)在建中的廈門市華東師范大學(xué)希平雙語高級(jí)中學(xué)即將落成，未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質(zhì)國際化雙語學(xué)校，涵蓋雙語幼兒園（15班）、小學(xué)（60班）、初中（30班）、高中（30班）一站式教育。
醫(yī)療配套方面，地塊200米范圍內(nèi)有全市唯一一家口腔?？漆t(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。此外地塊緊鄰廈門東部醫(yī)療圈，與五緣灣片區(qū)共享優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生資源。目前該片區(qū)及其周邊已有多家三級(jí)醫(yī)院投用，包括廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)、廈門弘愛醫(yī)院、復(fù)旦附屬中山廈門醫(yī)院、廈門中醫(yī)院等。
休閑配套方面，地塊西面毗鄰湖邊水庫，擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì)，已建成湖邊公園，內(nèi)設(shè)7公里環(huán)湖步道與自行車道，以及各色廣場(chǎng)與休閑區(qū)，是整個(gè)片區(qū)濱水休憩的首選目的地，也是鷺島中部最重要的綠色生態(tài)休閑空間。
海滄區(qū)
海滄區(qū)將出讓2022HP02、H2022P04共2宗商住用地，總用地面積5.88公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積23.5萬平方米。地塊均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。
其中，H2022P04地塊用地面積4.07公頃，計(jì)價(jià)建筑面積19.34萬平方米，起拍價(jià)54.2億元，起始樓面價(jià)28000元/平方米。2022HP02地塊用地面積1.81公頃，計(jì)價(jià)建筑面積4.16萬平方米，起拍價(jià)9.6億元，起始樓面價(jià)23000元/平方米。
馬鑾灣新城2022HP02地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
2022HP02地塊位于馬鑾灣片區(qū)環(huán)灣西路與后柯東路交叉口西南側(cè)，地處馬鑾灣新城片區(qū)樂活島北板塊。作為國家“一帶一路”的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)、廈門大力建設(shè)的島外新城之一，馬鑾灣新城定位為“廈門灣兩高兩化新極點(diǎn)”，未來將聚焦生命健康產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)、商務(wù)文旅產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)方向，打造廈門投資新高地，建成最溫馨、最具人氣的國際一流灣區(qū)，廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。
交通條件方面，地塊緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主干道，路網(wǎng)體系完善，東西南北各個(gè)方向交通暢達(dá)，將地塊與新陽片區(qū)、馬鑾中心片區(qū)、馬鑾西片區(qū)、東孚片區(qū)等地有機(jī)聯(lián)通。值得一提的是，本地塊緊鄰地鐵2號(hào)線新陽大道站，跨區(qū)域出行非常便捷，可快速前往海滄南部新城和廈門本島。商業(yè)配套方面，地塊南側(cè)即為12萬平方米的招商花園城商業(yè)綜合體，將由招商蛇口集團(tuán)運(yùn)營，預(yù)計(jì)2023年建成開業(yè)，將打造成為海西時(shí)尚城市購物中心。地塊東側(cè)1.5公里有目前片區(qū)內(nèi)最大規(guī)模的綜合性集中式商業(yè)——馬鑾灣生活廣場(chǎng)，內(nèi)設(shè)超市、餐飲、休閑、酒店、影院等復(fù)合型業(yè)態(tài)，覆蓋綜合性商業(yè)消費(fèi)需求。此外，位于馬鑾西片區(qū)的SM新生活廣場(chǎng)+目前正加速推進(jìn)，將打造總建筑面積約14萬平米的城市綜合體。屆時(shí)招商花園城、SM新生活廣場(chǎng)+、馬鑾灣生活廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體將共同發(fā)力，帶動(dòng)馬鑾灣商業(yè)格局大提升。
招商花園城效果圖
SM新生活廣場(chǎng)+效果圖
教育資源方面，地塊周邊分布有雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校馬鑾灣分校、南島學(xué)校（在建）、海滄中學(xué)、海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、霞陽小學(xué)等多所學(xué)校，全齡基礎(chǔ)教育體系已成型，有望逐步滿足片區(qū)內(nèi)居住人口適齡子女就學(xué)需求。
醫(yī)療衛(wèi)生方面，地塊東側(cè)1.2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長庚醫(yī)院，該院醫(yī)療實(shí)力雄厚、服務(wù)優(yōu)質(zhì);西側(cè)4公里處新陽西正在建設(shè)三甲標(biāo)準(zhǔn)的馬鑾灣醫(yī)院，預(yù)計(jì)將于2022年建成，屆時(shí)將為馬鑾灣新城片區(qū)提供更多高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。
近年來，馬鑾灣新城片區(qū)開發(fā)建設(shè)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的理念，全面實(shí)施生態(tài)修復(fù)工程，開展海灣清淤護(hù)岸、水體污染治理、無人生態(tài)島和環(huán)灣帶狀公園建設(shè)等一系列環(huán)境整治工作。目前樂活島南岸市花島、市樹島和市鳥島三個(gè)人工島已建成開放，成為一道靚麗的風(fēng)景線，未來新城內(nèi)還將建設(shè)中央綠軸公園、南岸公園等豐富多彩的生態(tài)綠地配套，整體人居環(huán)境品質(zhì)將進(jìn)一步得到躍升。
海滄東嶼CBD片區(qū)H2022P04地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于海滄南部新城CBD核心地帶，東嶼北路與滄鳳路交叉口南側(cè)。海滄CBD東面海、西枕湖，占據(jù)南部新城最優(yōu)勢(shì)的位置，距離南側(cè)的漫樂城（廈門中心商業(yè)綜合體）僅400米，西側(cè)瀕臨海滄湖水秀公園，與阿羅海城市廣場(chǎng)僅一橋之隔。片區(qū)內(nèi)計(jì)劃建設(shè)甲級(jí)寫字樓樓、SOHO辦公室、五星級(jí)酒店、商業(yè)中心等多個(gè)功能區(qū)，將成為海滄南部新城崛起的新引擎。
交通方面，地塊臨近海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道，北側(cè)300米處有地鐵2號(hào)線海滄商務(wù)中心站，周邊公交線路密集，公共出行十分便捷，可快速通達(dá)廈門島內(nèi)的郵輪中心、體育中心、軟件園二期以及海滄臨港新城、馬鑾灣新城等地。
商業(yè)方面，地塊周邊1公里半徑范圍內(nèi)商圈密布，商業(yè)氛圍醇熟，現(xiàn)有阿羅海城市廣場(chǎng)、海爾國際廣場(chǎng)、泰地萬豪酒店、正元新都匯、希爾頓逸林酒店等大中型商業(yè)、酒店配套。14萬平方米廈門中心商業(yè)漫樂城正在緊鑼密鼓招商及建設(shè)中，將引進(jìn)國際知名餐飲、休閑娛樂、親子互動(dòng)、美容美體、家居等多元業(yè)態(tài)，打造島西高端海灣商業(yè)綜合體，建成后將極大擴(kuò)充片區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施容量、提升商業(yè)服務(wù)供給。
教育方面，地塊周邊所在的東嶼CBD片區(qū)規(guī)劃宗塊教育用地，擬建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園，有助于補(bǔ)齊片區(qū)基礎(chǔ)教育短板。此外，地塊周邊坐擁全年齡段教育配套，在延奎實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校、海滄實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北師大海滄附屬學(xué)校等名校加持下，區(qū)域已成為島外認(rèn)可度較高的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。
醫(yī)療方面，地塊北側(cè)1.2公里處配套有市屬三級(jí)綜合性醫(yī)院——海滄醫(yī)院，及其周邊的海滄區(qū)婦幼保健院、橋南社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療設(shè)施，為海滄市民提供良好便捷的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。
休閑娛樂方面，地塊與金沙書院比鄰而居。金沙書院是一座兼具紀(jì)念先賢、典藏文物、講學(xué)教化等傳統(tǒng)功能的社區(qū)書院，將打造多個(gè)平臺(tái)和中心，并充分展示閩臺(tái)文化、海絲文化、華僑文化、耕讀文化等多元文化魅力，打造為現(xiàn)代化大型文化綜合體，成為海滄人文新地標(biāo)。另外，海滄湖水秀公園、廈門兒童公園、大屏山郊野公園、海滄灣公園、海滄市民廣場(chǎng)、滄江劇院、海滄體育中心等公共休閑康體設(shè)施環(huán)伺周邊，極大滿足市民的日常工作生活和休閑娛樂需求。
集美區(qū)
集美區(qū)將出讓2022JP10共1宗商住用地，用地面積1.5公頃，計(jì)價(jià)建筑面積4.26萬平方米，起拍價(jià)9億元，起始樓面價(jià)21000元/平方米，地塊采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。
集美新城2022JP10地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位居集美文教區(qū)，集美大道與兌英路交叉口西側(cè)地塊。經(jīng)過多年建設(shè)，集美新城已建設(shè)成為集商務(wù)營運(yùn)、信息服務(wù)、文化創(chuàng)意、教育科研、交通樞紐、生態(tài)旅游和生活居住于一體的“產(chǎn)城人融合發(fā)展”之城。地塊周邊分布著華僑大學(xué)廈門校區(qū)、廈門軟件職業(yè)學(xué)院、廈門工學(xué)院等高校，以及中國電信海峽樞紐大樓、數(shù)碼港海西運(yùn)營中心、電子城國際創(chuàng)新中心、中移動(dòng)手機(jī)動(dòng)漫基地等產(chǎn)業(yè)平臺(tái)與科研機(jī)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟，具有良好的產(chǎn)城融合發(fā)展基礎(chǔ)，數(shù)以萬計(jì)的高校師生以及商務(wù)辦公人口構(gòu)成規(guī)?？捎^的潛在置業(yè)群體。
交通配套方面，集美四條主干道——杏林灣路、集美大道、海翔大道、廈沙高速環(huán)繞在地塊周邊，驅(qū)車通過孫坂南路、集美大橋或廈門大橋，15分鐘即可通達(dá)島內(nèi)。此外，地塊位于地鐵6號(hào)線（在建）集美創(chuàng)業(yè)園站1公里范圍內(nèi)，通過地鐵換乘可以實(shí)現(xiàn)與廈門本島、軟件園三期&北站片區(qū)&文教區(qū)、同安新城等重點(diǎn)新城片區(qū)快速銜接。
商業(yè)配套方面，地塊周邊已形成極具活力的新商圈，云城萬科里總建筑面積3.3萬平方米，是集美青年生活消費(fèi)社交的重要聚集地之一;IOI MALL吸引了國內(nèi)外近200家優(yōu)質(zhì)品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，全業(yè)態(tài)覆蓋;10萬平方米的世茂廣場(chǎng)融合多元業(yè)態(tài)和創(chuàng)新商業(yè)模式，是集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等于一體的新型生活方式的城市空間。世茂廣場(chǎng)、IOI MALL、萬科里組成的三大商業(yè)綜合體，正在聚集強(qiáng)大的人氣值。
教育資源方面，地塊周邊現(xiàn)有白石小學(xué)、雙塔小學(xué)、英村小學(xué)、僑英中學(xué)等基礎(chǔ)教育設(shè)施。值得關(guān)注的是，位于地塊東北側(cè)的白石小學(xué)，已經(jīng)于2021年開始招生，為片區(qū)提供小學(xué)學(xué)位2160個(gè)，合計(jì)48個(gè)班;地塊右側(cè)的僑英中學(xué)是集美文教區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)第一所公辦初中，建成投用后將推動(dòng)片區(qū)基礎(chǔ)教育配套升級(jí)，加快片區(qū)成熟。
生活配套方面，周邊近享廈門尚柏奧特萊斯、廈門老院子景區(qū)、天馬山郊野公園等生活配套，還可共享集美新城內(nèi)的園博苑（免費(fèi)開放）、杏林灣綠道公園、四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院（擬投用）、廈門市婦幼保健院集美院區(qū)、廈門市水上運(yùn)動(dòng)中心等其他高能級(jí)的生活配套，成熟人居氛圍正在加速奠定。
同安區(qū)
同安區(qū)將出讓T2022P04地塊，用地面積約2.07公頃，計(jì)價(jià)建筑面積5.99萬平方米，起拍價(jià)7.2億元，起始樓面價(jià)12000元/平方米，采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。
西湖片區(qū)T2022P04地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于西湖片區(qū)南側(cè)，同安區(qū)新324國道與西湖東路交叉口西北側(cè)。西湖片區(qū)地處同安老城區(qū)與同安新城的中間地帶，往北坐擁老城區(qū)優(yōu)質(zhì)配套與文化底蘊(yùn)，往南可分享新城建設(shè)發(fā)展碩果，定位為同安區(qū)中部濱水生態(tài)居住區(qū)。地塊以北為西湖片區(qū)、同安老城區(qū)，以南為同安新城銀城智谷板塊，以西為同安工業(yè)集中區(qū)，產(chǎn)城融合氛圍濃厚，產(chǎn)業(yè)人群集聚。
交通方面，地塊緊鄰新324國道、濱海西大道、二環(huán)南路、同集北路等多條城市主干道，地鐵9號(hào)線（在建）在地塊北側(cè)設(shè)西湖村站，BRT快2線、快5線于地塊西側(cè)設(shè)工業(yè)集中區(qū)站，據(jù)此可實(shí)現(xiàn)與同安老城區(qū)、銀城智谷、同安工業(yè)集中區(qū)、火炬（翔安）產(chǎn)業(yè)區(qū)、同安工業(yè)園等區(qū)域快速通達(dá)。隨著軌道交通建設(shè)的加速推進(jìn)，將來片區(qū)將形成全方位公共出行交通網(wǎng)絡(luò)。
商業(yè)方面，地塊距西側(cè)工業(yè)集中區(qū)商業(yè)綜合體新景舜弘現(xiàn)代城約2公里，該商場(chǎng)集大型購物中心、量販?zhǔn)終TV、電玩城、國際影城、大型連鎖超市、室內(nèi)步行商業(yè)街、商鋪、寫字樓于一體，可為周邊居民提供豐富的休閑購物娛樂服務(wù)。地塊東南側(cè)銀城智谷片區(qū)內(nèi)已落地紅星美凱龍旗下愛琴海購物公園（已封頂）、歐麗洛雅家居（即將封頂）雙MALL項(xiàng)目，未來可為周邊居民就近提供一站式綜合性商業(yè)服務(wù)。
教育配套方面，地塊所在西湖片區(qū)教育資源持續(xù)升級(jí)，落地了九年制上海世外教育附屬同安學(xué)校。此外，地塊北側(cè)祥平保障房地鐵社區(qū)配套教育項(xiàng)目——九年一貫制西湖中小學(xué)已動(dòng)工建設(shè)（預(yù)計(jì)于2023年建成），屆時(shí)將為片區(qū)提供充足的學(xué)位，保障周邊居民子女的就學(xué)需求。
上海世外教育附屬同安學(xué)校效果圖
醫(yī)療方面，地塊周邊擁有環(huán)東海域醫(yī)院、同安第三醫(yī)院兩所醫(yī)療機(jī)構(gòu)。位于南部銀城智谷板塊內(nèi)的環(huán)東海域醫(yī)院（廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院東部分院）定位為集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健等功能于一體的三甲綜合醫(yī)院，將引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運(yùn)營，預(yù)計(jì)將于2023年建成投用，屆時(shí)將為周邊居民提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)保障。
休閑娛樂方面，地塊距離廈門最大的游樂園——方特夢(mèng)幻王國約2公里。方特夢(mèng)幻王國是一座科幻和互動(dòng)體驗(yàn)為特色的大型高科技第四代主題公園，涵蓋主題項(xiàng)目、游樂項(xiàng)目、休閑及景觀，并將動(dòng)漫卡通、電影特技等國際時(shí)尚娛樂元素與中國傳統(tǒng)文化符號(hào)巧妙融合。地塊還可與南部的智谷片區(qū)共享濱海浪漫線、彩虹馬拉松跑道等休閑娛樂設(shè)施。
翔安區(qū)
翔安區(qū)將出讓2022XP04、2022XP05、X2022P01共3宗商住用地，總用地面積10.64公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積29.9萬平方米。地塊均采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。
其中，2022XP04地塊用地面積3.61公頃，計(jì)價(jià)建筑面積9.75萬平方米，起拍樓面價(jià)22000元/㎡，起拍價(jià)21.5億元。2022XP05地塊用地面積2.78公頃，計(jì)價(jià)建筑面積8.27萬平方米，起拍樓面價(jià)18000元/㎡，起拍價(jià)12.4億元。X2022P01地塊用地面積4.26公頃，計(jì)價(jià)建筑面積11.9萬平方米，起拍樓面價(jià)15000元/㎡，起拍價(jià)17.9億元。
東部體育會(huì)展新城2022XP04地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于東部體育會(huì)展新城片區(qū)內(nèi)，翔安南路與濱海東大道交叉口東側(cè)。東部體育會(huì)展新城是廈門實(shí)施跨島發(fā)展、“雙千億”戰(zhàn)略的重要載體，依托 “新體育中心、新會(huì)展中心”兩大發(fā)展引擎，打造集體育賽事、商務(wù)會(huì)展、文化旅游、休閑娛樂、高端居住等復(fù)合功能于一體的濱海新城和產(chǎn)城人融合標(biāo)桿。
東部體育會(huì)展新城規(guī)劃效果圖
交通方面，地塊緊鄰廈門東部要道——翔安大橋（預(yù)計(jì)2023年通車），據(jù)此可實(shí)現(xiàn)與廈門島東部城區(qū)快速直連，一橋之隔可達(dá)高崎國際機(jī)場(chǎng)、五緣灣片區(qū)、廈門創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、火炬湖里園、軟件園二期等地。同時(shí)，地塊臨近濱海東大道、翔安南路、翔安大道、翔安西路、肖厝南路等城市主干道，地鐵3號(hào)線和4號(hào)線從南側(cè)和東側(cè)穿行而過，3號(hào)線于地塊南側(cè)1公里處設(shè)東界站，公共交通優(yōu)勢(shì)顯著。
教育方面，地塊周邊教育配套正不斷完善，目前周邊已有雙十中學(xué)翔安附屬學(xué)校（振南中學(xué)）、雙十中學(xué)翔安校區(qū)（高中部）、東界小學(xué)、振南小學(xué)等教育基礎(chǔ)配套。隨著優(yōu)質(zhì)教育資源不斷布局落地，未來新城將實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育均衡化發(fā)展。
商業(yè)方面，東部體育會(huì)展新城規(guī)劃有濱海商業(yè)、高端酒店、濱海劇場(chǎng)、游艇碼頭、漁村商業(yè)街等多元文化旅游娛樂項(xiàng)目和設(shè)施，未來將打造成為精彩紛呈的海濱商業(yè)圈。此外，地塊向東即為新店地鐵保障房社區(qū)、洋唐居住區(qū)、澳頭特色小鎮(zhèn)等新興區(qū)域，時(shí)代上城、閩籃城市廣場(chǎng)、首創(chuàng)奧特萊斯、廈航三六里等多個(gè)商業(yè)綜合體陸續(xù)開業(yè)，能夠?yàn)橹苓吘用裉峁┴S富的商業(yè)購物、休閑娛樂服務(wù)。
規(guī)劃商業(yè)街區(qū)效果圖
醫(yī)療方面，東部體育會(huì)展新城內(nèi)規(guī)劃有一家綜合性醫(yī)院，將提供良好的醫(yī)療服務(wù)，保障居民就醫(yī)需求。同時(shí)，地塊沿翔安南路東行6公里即可到達(dá)廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院，該院由廈門市政府與廈門大學(xué)按照三級(jí)甲等醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)共同投資建設(shè)。此外，依托翔安大橋、翔安隧道等跨島通道，地塊還可快享島內(nèi)五緣醫(yī)療園內(nèi)復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院、弘愛醫(yī)院、廈門大學(xué)附屬心血管醫(yī)院等一眾優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。
休閑娛樂方面，東部體育會(huì)展新城將建設(shè)新體育中心、新會(huì)展中心兩大項(xiàng)目。新體育中心定位為國際大型體育賽事的主場(chǎng)館，以及全民活動(dòng)的主要場(chǎng)所，其核心為“一場(chǎng)兩館”，即白鷺體育場(chǎng)（60000座席）、鳳凰體育館（18000座席）、白海豚游泳館（5000座席）。目前“一場(chǎng)兩館”建設(shè)工作已進(jìn)入全力沖刺階段，2023年，亞洲水平最高、影響力最大的足球賽事——亞洲杯將在此激情上演。地塊1公里范圍內(nèi)還有翔安揚(yáng)帆公園、中山華僑公園兩大主題公園，濱海旅游浪漫線（翔安段）也已啟動(dòng)建設(shè)，未來將為新城增添一處媲美五緣灣、觀音山的城市黃金海岸線，宜居氛圍將愈發(fā)濃厚。
新會(huì)展中心規(guī)劃效果圖
南部新城2022XP05地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于翔安區(qū)翔安東路與石厝路交叉口南側(cè)，是地鐵3號(hào)線后村站的地鐵上蓋項(xiàng)目。地塊所在翔安新城被定位為廈門島外城市副中心，目前各類優(yōu)質(zhì)公建配套正在加速建設(shè)落地。周邊東部體育會(huì)展新城、海洋高新產(chǎn)業(yè)園、臨空產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)等新興板塊的加速崛起，將與南部新城形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展之勢(shì)，未來發(fā)展前景可期。
翔安新城交通配套方面，地塊周邊擁有翔安大道、新城中路、洞庭路、蓬萊路等交通干道，可快速連接廈門本島以及同安、泉州等地。在地鐵3號(hào)和4號(hào)線、翔安大橋、翔安新機(jī)場(chǎng)等重大交通項(xiàng)目的助力下，區(qū)域交通樞紐地位將進(jìn)一步得到提升。地塊緊鄰已開通的地鐵3號(hào)線后村站，公共交通出行條件將更為便捷。教育資源方面，地塊所在的片區(qū)教育資源充足，是廈門“名校跨島”戰(zhàn)略部署的重鎮(zhèn)，已落地科技中學(xué)翔安校區(qū)、雙十中學(xué)翔安校區(qū)（初中部、高中部）、廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)等多所島內(nèi)老牌名校的島外直屬校區(qū)，未來片區(qū)內(nèi)將形成從幼兒園到高中一站式優(yōu)質(zhì)教育資源集群。
醫(yī)療衛(wèi)生方面，地塊與翔安首家三級(jí)醫(yī)院——廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院相距不足1公里，就醫(yī)十分便捷。該院由廈門市政府與廈門大學(xué)共同投資建設(shè)，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防為一體的綜合性臨床研究型、非營利性公立醫(yī)院，可輻射翔安區(qū)其周邊區(qū)域，提供優(yōu)質(zhì)的綜合醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。
商業(yè)設(shè)施方面，地塊將與西側(cè)洋唐居住區(qū)共享綜合性商業(yè)中心——閩籃城市廣場(chǎng);同時(shí)，地塊距離地鐵3號(hào)線林前站上方規(guī)劃建設(shè)時(shí)代上城綜合體項(xiàng)目，計(jì)劃引進(jìn)知名房企的商業(yè)IP——天街，將進(jìn)一步提升片區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)水平、拔高區(qū)域商業(yè)配套能級(jí)，充分滿足居民的消費(fèi)需求。
休閑娛樂方面，地塊周邊擁有東山水系公園、鼓鑼公園、翔安中心公園、市民公園等大型主題公園，生態(tài)休閑環(huán)境十分優(yōu)越。地塊西側(cè)東山片區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)東山公建群，包含市民服務(wù)中心、文化藝術(shù)中心、酒店商業(yè)街、商業(yè)廣場(chǎng)、東山公園和市民公園等項(xiàng)目，持續(xù)補(bǔ)齊片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板。目前市民公園、文化藝術(shù)中心、翔安區(qū)圖書館新館均已啟動(dòng)前期工作，未來將分批啟動(dòng)建設(shè)，屆時(shí)推動(dòng)南部新城連片成勢(shì)，進(jìn)一步聚攏人氣，加速打造宜居宜業(yè)的城市中心。
翔安中心公園規(guī)劃效果圖
東山公建群規(guī)劃效果圖
南部新城X2022P01地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)，處于翔安南部新城以南。隨著東部體育會(huì)展新城、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、海洋高新區(qū)等新城園區(qū)加速崛起，未來將盡享區(qū)域發(fā)展紅利。根據(jù)規(guī)劃，彭厝片區(qū)將依托軌道4號(hào)線彭厝北站交通樞紐核心的人流聚集效應(yīng)，踐行軌道交通為核心的土地混合功能開發(fā)的TOD模式，打造高品質(zhì)的商業(yè)居住空間。交通方面，地塊周邊擁有濱海東大道、翔安大道、蓬萊路、肖厝南路城市快速路及主干道，區(qū)域交通出行便捷。依托地鐵3號(hào)線、4號(hào)線，能夠?qū)崿F(xiàn)快速通達(dá)廈門島東部城區(qū)、東部體育會(huì)展新城、廈門新機(jī)場(chǎng)、洋唐居住區(qū)、翔安行政中心、澳頭漁港特色小鎮(zhèn)等區(qū)域的聯(lián)結(jié)。
商業(yè)方面，地塊東南側(cè)2公里為首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目，該項(xiàng)目將打造為廈門及周邊地區(qū)消費(fèi)者提供高性價(jià)比的國際精品服飾、國內(nèi)外高端皮具的高端商業(yè)綜合體，規(guī)劃引進(jìn)以名品折扣、休閑運(yùn)動(dòng)為主打的300家店鋪及多家國際、國內(nèi)知名品牌，計(jì)劃于2023年完成建設(shè)并投入使用。另外，地塊北側(cè)廈航生活區(qū)商業(yè)綜合體——廈航三六里正在積極籌備中，將打造為廈門首個(gè)BLOCK街區(qū)式社交生活中心，填補(bǔ)翔安南生活圈優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體的空白，為周邊居民提供一站式優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)。
教育方面，站點(diǎn)周邊分布有擁有彭厝學(xué)校、浦園小學(xué)、浦園中學(xué)等教育設(shè)施。地塊北側(cè)洋唐居住內(nèi)分布有翔城中學(xué)、翔城小學(xué)，將為片區(qū)提供先對(duì)充足的教育資源。
翔城中學(xué)
醫(yī)療衛(wèi)生方面，地塊周邊分布有多家衛(wèi)生所，可提供基礎(chǔ)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。地塊距廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院相距約3公里，該院由廈門市政府與廈門大學(xué)共同投資建設(shè)，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防為一體的綜合性臨床研究型、非營利性公立醫(yī)院，可輻射翔安區(qū)其周邊區(qū)域，提供優(yōu)質(zhì)的綜合醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。
休閑娛樂方面，地塊南側(cè)為澳頭海洋特色小鎮(zhèn)，是一座依托古老漁村文化打造的都市漁港產(chǎn)業(yè)綜合體、海濱休閑觀光區(qū)，目前已有超曠藝術(shù)館、廈門北歐當(dāng)代藝術(shù)中心、澳頭文學(xué)館、澳頭村史館及玄象美學(xué)館、三筆文化館、閩僑文史館等文創(chuàng)項(xiàng)目和機(jī)構(gòu)入駐，成為翔安熱門的旅游打卡點(diǎn)，為周邊居民提供了休閑游樂目的地。
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