猛料！思明最新房屋征收計(jì)劃曝光！

　　2022年，廈門市思明區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心收入預(yù)算約141億！

　　工作計(jì)劃涉及思明濱北、廈港片區(qū)、東宅村、將軍祠片區(qū)、福海片區(qū)等多個(gè)熱門片區(qū)！

　　話不多說，一起來看看吧！

　　總預(yù)算近141億

　　2022年思明土地征收繼續(xù)發(fā)力！

　　日前，思明發(fā)布《2022年廈門市思明區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心預(yù)算說明》。

　　文件顯示，2022年，廈門市思明區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心主要任務(wù)是：推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目、做好地塊掛牌出讓工作、啟動(dòng)改造提升新項(xiàng)目征收實(shí)施和完成信息化平臺(tái)建設(shè)。

　　文件中，思明重點(diǎn)提到，將啟動(dòng)改造提升新項(xiàng)目征收實(shí)施。

　　開展濱北超級(jí)總部、廈港（沙坡尾）片區(qū)改造及東宅村整村搬遷等項(xiàng)目前期工作，完成調(diào)查摸底、安置房選址及方案設(shè)計(jì)、征收范圍論證等前期工作，適時(shí)啟動(dòng)征收。

　　謀劃將軍祠片區(qū)、福海片區(qū)、中山路同文頂片區(qū)有機(jī)更新等項(xiàng)目涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、改造機(jī)制等相關(guān)事宜。

　　從思明區(qū)2022年預(yù)算資金來看——

　　廈門市思明區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心2022年支出預(yù)算為1408232.40萬元（不含市對(duì)區(qū)轉(zhuǎn)移支付項(xiàng)目），比2021年預(yù)算數(shù)增加1407582.00萬元，增長(zhǎng)216418%，

　　2022年度政府性基金支出1407411.00萬元（不含市對(duì)區(qū)轉(zhuǎn)移支付項(xiàng)目），比2021年預(yù)算數(shù)增加1407411.00萬元，增長(zhǎng)100%。

　　其中，城鄉(xiāng)社區(qū)支出（類）國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入安排的支出（款）城市建設(shè)支出（項(xiàng)）1，407，411.00萬元。主要用于嶺兜、何厝、湖濱片區(qū)和泥窟石村片區(qū)安置房項(xiàng)目支出。

　　地塊大盤點(diǎn)！

　　思明區(qū)還有哪些“好菜”沒上桌？

　　更值得注意的是，思明區(qū)還重點(diǎn)提及做好地塊掛牌出讓工作。

　　一是加大與市直部門及各市級(jí)片區(qū)指揮部的對(duì)接力度，推動(dòng)地塊掛牌。二是積極梳理存量空間，尋找可出讓地塊，同時(shí)配合區(qū)招商部門做好地塊招商推介工作。三是科學(xué)安排2022年用地出讓計(jì)劃。

　　此前，坊間爆出廈門第一場(chǎng)土拍位置分布圖，其中也提及了思明湖濱、嶺兜等片區(qū)的多幅地塊。（目前2022年首場(chǎng)土拍尚未正式公布，一切以官方發(fā)布為準(zhǔn)。）

　　那么，結(jié)合已知信息，我們不妨來盤點(diǎn)下，思明還有哪些“大菜”未來有望出讓。

　　1、湖濱一里至四里，2幅地塊待出讓。

　　近日，湖濱片區(qū)新動(dòng)作不斷。

　　其一，湖濱片區(qū)城市更新項(xiàng)目總投資約88億元，2022年計(jì)劃投資9億元，將通過全面提升人居環(huán)境和城市品質(zhì)，打造“廈門城市客廳的典范社區(qū)”。

　　其二，市規(guī)劃局近日發(fā)布關(guān)于湖濱片區(qū)控規(guī)修改的公示，調(diào)整后片區(qū)平均容積率由2.4調(diào)整為2.55，片區(qū)總建筑面積由102萬平調(diào)整為107萬平。

　　在本次調(diào)整中，有3幅二類居住用地面積增加，就包括了一幅待出讓宅地。

　　2、嶺兜片區(qū)

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止去年12月，何厝嶺兜片區(qū)累計(jì)簽約住宅戶3038戶，累計(jì)交房1836棟，面積76.61萬㎡，簽約率99.7%，拆除1822棟，拆除面積75.52萬㎡，拆除率98.5%。

　　隨著拆遷的深入，未來嶺兜何厝也將有不少居住用地入市。

　　值得一提的是，近日，思明區(qū)人民政府批復(fù)開辦兩所小學(xué)，其中有一所學(xué)校正位于嶺兜片區(qū)——廈門市大同小學(xué)嶺兜校區(qū)，納入廈門市大同小學(xué)教育共同體。

　　這意味著，廈門市大同小學(xué)嶺兜校區(qū)和廈門市大同小學(xué)，是一個(gè)法人。

　　當(dāng)前，嶺兜小學(xué)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完成施工，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修及室外工程施工，預(yù)計(jì)今年5月實(shí)現(xiàn)完工。

　　雖說新校的劃片通常臨近開辦時(shí)才會(huì)明朗，但是，毫無疑問，強(qiáng)校的入駐，也將為嶺兜片區(qū)即將出讓的地塊，增加了一份底氣！

　　3、將軍祠原橡膠廠地塊

　　根據(jù)廈門市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站的回復(fù)，根據(jù)城市規(guī)劃一張藍(lán)圖，將軍祠原橡膠廠規(guī)劃上為二類居住用地。

　　從目前將軍祠原橡膠廠的位置可以看到，該地塊距離地鐵口較近，有地鐵1號(hào)線、3號(hào)線以及BRT，交通可謂非常便利。特別是周邊還擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，思明實(shí)驗(yàn)二小、廈門第一中學(xué)等，至于其他的生活醫(yī)療配套也皆有。

　　不過，該地塊具體出讓時(shí)間尚未確定。

　　4、開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)：規(guī)劃居住用地面積23.5367公頃

　　此前，開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)規(guī)劃已然曝光，計(jì)劃實(shí)施周期為2021年-2023年。

　　通過成片開發(fā)，這里將釋放居住用地面積23.5367公頃，可規(guī)劃住宅總建筑面積約66萬平方米。

　　不難看出，雖說具體地塊的土拍時(shí)間都沒確定，但是可以確定的是，這些地塊都擁有著不錯(cuò)的資質(zhì)，一旦入市必將掀起一場(chǎng)熱潮！

　　那么問題來了，這些地塊中，你最期待哪幅呢？

文章關(guān)鍵字：2022土拍
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