■市建設(shè)局召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，加大續(xù)交動(dòng)員力度。

　　■市建設(shè)局工作人員上門(mén)發(fā)送《責(zé)令限期交納通知書(shū)》。

　　房子的“養(yǎng)老金”快用完了，怎么辦？趕緊交吧，只要?jiǎng)觿?dòng)手指就可以快速完成交費(fèi)了。記者昨日從市建設(shè)局物業(yè)管理處了解到，此前有27個(gè)小區(qū)6081戶(hù)存在這一問(wèn)題，目前共有2073戶(hù)業(yè)主續(xù)交了這筆錢(qián)，讓房子的“養(yǎng)老”問(wèn)題有了著落。

　　近日，我市召開(kāi)續(xù)交首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金工作協(xié)調(diào)會(huì)，要求屬地街道、社區(qū)逐戶(hù)上門(mén)，加大續(xù)交動(dòng)員力度，全力保障小區(qū)“養(yǎng)老金”充足。我市首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金俗稱(chēng)“大金”，由建設(shè)單位在辦理工程竣工驗(yàn)收備案前，一次性劃入市建設(shè)行政主管部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。該筆錢(qián)實(shí)質(zhì)上屬于業(yè)主所有，市建設(shè)局代管，主要用于小區(qū)共有部分的維修、更新、改造，所以也被稱(chēng)為房子的“養(yǎng)老金”。

　　根據(jù)法規(guī)規(guī)定，業(yè)主分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。去年下半年以來(lái)，針對(duì)27個(gè)小區(qū)存在房子“養(yǎng)老金”余額不足的問(wèn)題，市建設(shè)局發(fā)出了續(xù)交通知書(shū)，與小區(qū)業(yè)委會(huì)、業(yè)主代表、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人面對(duì)面座談交流，或上門(mén)對(duì)需續(xù)交的相關(guān)業(yè)主發(fā)出《責(zé)令限期交納通知書(shū)》，并安排專(zhuān)人接聽(tīng)業(yè)主咨詢(xún)電話，為相關(guān)業(yè)主答疑解惑，切實(shí)做好溝通引導(dǎo)。同時(shí)，還結(jié)合住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級(jí)評(píng)定、物業(yè)小區(qū)層級(jí)督導(dǎo)等日常工作，多渠道全方位宣傳引導(dǎo)相關(guān)業(yè)主續(xù)交首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金，保障小區(qū)“養(yǎng)老金”充足。

　　截至2月20日，共有2073戶(hù)業(yè)主續(xù)交了首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金，金額共計(jì)224.06萬(wàn)元。

　　【繳費(fèi)方式】

　　按照規(guī)定，業(yè)委會(huì)有責(zé)任督促續(xù)交，做好宣傳、查詢(xún)、代收代繳等工作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)協(xié)助。業(yè)主可委托業(yè)主委員會(huì)代收代繳或自行存入廈門(mén)市建設(shè)局專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

　　市建設(shè)局提醒，已有部分業(yè)主續(xù)交專(zhuān)項(xiàng)維修資金，但未在存款或轉(zhuǎn)賬摘要中備注房屋坐落詳細(xì)地址，導(dǎo)致無(wú)法確認(rèn)相對(duì)應(yīng)的專(zhuān)項(xiàng)維修資金分賬戶(hù)。請(qǐng)相關(guān)業(yè)主憑存款或轉(zhuǎn)賬憑證盡快向市建設(shè)局確認(rèn)其已交清。

　　需要再次提醒的是，選擇自行存入的應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)賬摘要（附言、用途）中備注：“續(xù)交××小區(qū)××號(hào)××室首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金”;續(xù)交資金存入專(zhuān)戶(hù)后，請(qǐng)持轉(zhuǎn)賬憑證前往廈門(mén)市建設(shè)局專(zhuān)項(xiàng)維修資金中心開(kāi)具相關(guān)票據(jù)。

　　鏈接

　　續(xù)交首期專(zhuān)項(xiàng)

　　維修資金法規(guī)

　　《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　第五十七條第二款：專(zhuān)項(xiàng)維修資金的余額不足首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金金額百分之三十的，由專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理部門(mén)向業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)發(fā)出續(xù)交通知，業(yè)主接到通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，未能及時(shí)續(xù)交的，由業(yè)主委員會(huì)督促其續(xù)交。業(yè)主委員會(huì)可以對(duì)未交清專(zhuān)項(xiàng)維修資金的業(yè)主依法提起訴訟。

　　第五十七條第三款：對(duì)本條例實(shí)施前應(yīng)交未交或者拒不續(xù)交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的業(yè)主，由專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理部門(mén)責(zé)令其限期交納，經(jīng)兩次催收仍不交納的，可以通過(guò)公告催交，公告期滿仍不交納的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依據(jù)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

　　《廈門(mén)市物業(yè)管理若干規(guī)定》

　　第三十五條：專(zhuān)項(xiàng)維修資金的余額不足首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金金額百分之三十的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金，續(xù)籌后的資金應(yīng)當(dāng)不低于首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金數(shù)額。

　　《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》

　　第十七條：業(yè)主分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。

　　成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)制定。

　?。◤B門(mén)晚報(bào) 記者 王紹亮）

文章關(guān)鍵字：住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金
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