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住房公積金貸款，是指以住房公積金為資金來源，向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市 區(qū)域內(nèi)購買自住住房的低息優(yōu)惠貸款。那么廈門公積金交多久可以貸款買房？廈門公積金貸款120萬條件是什么？下面跟隨廈門便民網(wǎng)小編一起來了解下吧。
一、住房公積金需要交多久才可以貸款買房
1、首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預繳和補繳住房公積金。
2、其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。
3、此外，對于經(jīng)審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
4、雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：
?。?）按照各省市住房公積金管理*規(guī)定的標準，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標準，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款的，即可申請住房公積金貸款。
?。?）申請公積金貸款的用途是：用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人;與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。
?。?）借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。
?。?）具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金。
（5）提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理*認可的擔保。
?。?）其他規(guī)定條件。
符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。
二、廈門公積金貸款120萬條件
每個地區(qū)都有公積金貸款最高額度的限制，目前廈門職工家庭首次申請住房公積金貸款最高貸款額度從100萬提高到了120萬元，也就是只有首次使用公積金貸款的家庭最高才可以獲得120萬的貸款額度。
廈門公積金原政策規(guī)定：廈門市住房公積金貸款最高額度為單職工50萬元、雙職工100萬元。
政策調(diào)整后：提高了職工家庭特別是單職工家庭的住房公積金最高貸款額度，其中職工家庭首次申請最高額度為120萬元，第二次申請最高額度為100萬元，并取消申請人的戶籍限制。
貸款條件是什么？貸款的核心要求是申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，申請貸款時處于繳存狀態(tài)。且個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。
個人一年時間需要平均每個月交多少公積金才能貸款120公積金？
如果個人公積金帳戶無余額，貸滿120萬所需條件：流動系數(shù)1，需繳存基數(shù)9524（即公積金月繳2284）;流動系數(shù)0.8，需繳存基數(shù)11905（即公積金月繳2857）;流動系數(shù)0.6，需繳存基數(shù)15873（即公積金月繳3810）。
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