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自2022年12月5日起，廈門市島外限購政策略有調(diào)整
島外限購政策調(diào)整為在廈門市實際工作和生活的非本市戶籍無住房家庭和個人可在島外限購1套住房。
島內(nèi)限購政策不變，仍為過去4年連續(xù)繳納3年社保或申報個稅的非本市戶籍家庭和個人，以及符合條件的非本市戶籍人才在島內(nèi)限購1套住房。
廈門市堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控要求，支持剛性和改善性住房需求，滿足新市民的合理住房需求，非本市戶籍家庭和個人原則上限購1套，本市戶籍家庭原則上限購2套。
2022年12月5日起，廈門島外限購政策略有調(diào)整
島外限購政策調(diào)整為在廈門市實際工作和生活的非本市戶籍無住房家庭和個人可在島外限購1套住房。
2022年5月廈門出臺購房新政支持剛需和改善性住房需求
支持剛性住房需求
服務(wù)跨島發(fā)展戰(zhàn)略，支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求，促進職住平衡、產(chǎn)城融合，對應(yīng)的新規(guī)定是：在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。
支持多孩家庭改善性住房需求
服務(wù)國家生育政策調(diào)整，對應(yīng)的新規(guī)定是：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
土地出讓方面
商住用地的土地出讓金繳交時間最長由9個月延長至1年，適當(dāng)減輕企業(yè)資金支付壓力。
預(yù)售支持方面
商品住房項目在投入開發(fā)建設(shè)資金達到項目工程建設(shè)總投資25%以上的基礎(chǔ)上，適當(dāng)降低預(yù)售許可工程形象進度要求，支持企業(yè)加快建設(shè)銷售。
監(jiān)管資金方面
允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應(yīng)留存預(yù)售監(jiān)管資金，支持企業(yè)盤活資金。
貸款利率方面
廈門首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加10個基點(如按照5月20日公布的5年期以上LPR計算，由上月的4.9%下降到目前4.55%)。
公積金政策方面
購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預(yù)付制”。
此前，為吸引人才來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，廈門規(guī)定，支持新就業(yè)大學(xué)生的住房需求，在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。
涉及這些人群
在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。
擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。
房貸利率如何
廈門首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加10個基點，如按照5月20日公布的5年期以上LPR計算，由上月的4.9%下降到目前4.55%。
公積金政策
購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由“墊資”后報銷方式向直接支付的“預(yù)付制”優(yōu)化。
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