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開元創(chuàng)新社區(qū)又迎來高光時刻。
就在今天，板塊教育配套傳來王炸消息：福建省廈門第一中學(xué)思明分校正式簽約，為板塊發(fā)展增添新的動力。
作為炙手可熱的開元創(chuàng)新社區(qū)，出生就以高起點定位、高規(guī)格謀劃出現(xiàn)在大眾視野。
如今，隨著名校資源落地，公建配套的兌現(xiàn)，板塊界面革新，屬于它的價值時代正在飛速抵達(dá)!
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“一中+外附小”配置
這里教育開啟騰飛之路
就在今天，開元創(chuàng)新社區(qū)發(fā)展迎來變局一刻。
思明區(qū)教育局與廈門一中舉行托管辦學(xué)簽約儀式，共建福建省廈門第一中學(xué)思明分校(簡稱“廈門一中思明分校”)。
據(jù)悉，廈門一中思明分校位于思明區(qū)東部開元“創(chuàng)新社區(qū)”，泥窟石村，規(guī)劃48個班初中，預(yù)計2年后開辦，將實行多校劃片。
屆時，學(xué)校采用托管辦學(xué)方式和廈門一中合作辦學(xué)。
簽訂的合作協(xié)議指出，由廈門一中輸入先進(jìn)辦學(xué)理念、優(yōu)質(zhì)辦學(xué)資源和成功管理經(jīng)驗，由思明區(qū)教育局和廈門一中雙方共同組織中學(xué)教育教學(xué)全面工作，在文化建設(shè)、學(xué)校管理、隊伍建設(shè)、教學(xué)實施、教研科研、質(zhì)量監(jiān)控、特色創(chuàng)建等方面深度合作，實現(xiàn)學(xué)校高起點辦學(xué)，短期內(nèi)共同打造一所被社會認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)學(xué)校，進(jìn)一步提高思明區(qū)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展水平，促進(jìn)廈門市基礎(chǔ)教育的更快發(fā)展。(信息來源廈門招考)
而就在此前，思明區(qū)首批緊密型教育共同體集體亮相。其中，廈門外國語學(xué)校附屬小學(xué)將在島內(nèi)東部核心開元創(chuàng)新社區(qū)開設(shè)新校區(qū)。
據(jù)悉，廈門外國語學(xué)校附屬小學(xué)洪文校區(qū)，用地面積超過2萬平米，建成后可增加48個班級的小學(xué)學(xué)位。
廈門外國語學(xué)校附屬小學(xué)來頭不少。這是一所福建省示范小學(xué)，外語教學(xué)特色尤其突出，受到社會廣泛高度贊譽(yù)。
『廈門一中思明分校+外國語附屬小學(xué)』，這兩所第一梯隊名校，強(qiáng)勢入駐如虎添翼，將在很大程度上提振板塊教育氛圍。
值得一提的是，洪文幼兒園項目已下達(dá)前期工作計劃。
眾所周知，廈門整體教育由于升學(xué)壓力大，名校難求，優(yōu)質(zhì)教育資源依然是爭奪的焦點。眼下，開元創(chuàng)新社區(qū)在廈門一中分校與外附小校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校的加持下，與島內(nèi)西部的差距正在縮小。
可以預(yù)見，立于城市風(fēng)口的開元創(chuàng)新社區(qū)，未來勢必非同凡響。
不僅于此，板塊處于島內(nèi)核心地段，各項配套已然醇熟。擁有BRT+地鐵組成的一體化的公共交通系統(tǒng);寶龍一城、瑞景商業(yè)廣場、加州商業(yè)廣場、蔡塘廣場等6大商圈星羅密布;附近約67萬方忠侖公園、約405萬方湖邊水庫等優(yōu)質(zhì)資源。
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城勢向東
這里未來還有更多可能性
除了優(yōu)質(zhì)教育的加持，一個區(qū)域的發(fā)展未來，更要看城市發(fā)展大趨勢、大規(guī)劃，這代表著一座城市的抱負(fù)。
一直以來，開元創(chuàng)新社區(qū)以并肩濱北超級總部(規(guī)劃)的“兩極”高定位，自帶光芒。
開元創(chuàng)新社區(qū)位于廈門島東南部核心的洪文片區(qū)，依山傍海，對望金門。它與兩岸金融中心接壤，毗鄰會展北、觀音山商務(wù)圈，交通四通八達(dá)，未來將與周邊片區(qū)產(chǎn)生極強(qiáng)的聯(lián)動效應(yīng)。
開元創(chuàng)新社區(qū)示意圖
開元創(chuàng)新社區(qū)立足高端定位，依托區(qū)位優(yōu)勢和廈門雄厚的軟件產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，塑造國際一流產(chǎn)業(yè)生態(tài)，打造引領(lǐng)廈門產(chǎn)業(yè)能級躍升的驅(qū)動引擎，力爭實現(xiàn)"十百千萬"的發(fā)展目標(biāo)。
就在4月初，福建省人民政府批復(fù)關(guān)于廈門市思明區(qū)2022年度第一批次土地征收成片開發(fā)方案。
成片開發(fā)總面積73.0923公頃，計劃實施周期為2021年至2023年。
將安排居住用地面積23.5367公頃，可規(guī)劃住宅總建筑面積約66萬平，將建設(shè)安置房、商品住宅、人才公寓等項目
將安排4.5840公頃教育設(shè)施用地，規(guī)劃洪文學(xué)校以及多所小學(xué)、幼兒園，提升區(qū)域教育資源供給
將安排10.4079公頃公園綠地，建設(shè)大型城市公園——洪文公園以及城市綠道，美化城市環(huán)境
將規(guī)劃8.6438公頃商業(yè)用地，建設(shè)綜合性一站式購物中心，擴(kuò)充片區(qū)商業(yè)設(shè)施容量
將規(guī)劃新增3.7637公頃商務(wù)用地，為“島內(nèi)大提升”的重點項目之一——開元創(chuàng)新社區(qū)提供土地要素保障、產(chǎn)業(yè)空間保障
▲泥窟、石村片區(qū)愿景圖
此外，泥窟、石村安商房項目前期工作正有序推進(jìn)。開元創(chuàng)新社區(qū)33宗地塊征遷工作加快推進(jìn)。
開元創(chuàng)新社區(qū)規(guī)格之高，力度之大，引進(jìn)學(xué)校之強(qiáng)，都是前所未見。
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搶占價值高地
瞄準(zhǔn)價值靶心
很明顯，有人才和資本，更有重磅級配套，置業(yè)開元創(chuàng)新社區(qū)也就有了應(yīng)有之義。
目前，開元創(chuàng)新社區(qū)以二手房為主，新房則僅有中海·國貿(mào)上城一盤。
中海·國貿(mào)上城作為規(guī)劃后的首個純新大社區(qū)，建面約27.9萬㎡的體量讓社區(qū)規(guī)劃擁有無限可能性。
▲開元創(chuàng)新社區(qū)規(guī)劃效果圖
在社區(qū)的打造上，南北各擁超5000㎡中庭景觀，約300米雙軸串聯(lián)一環(huán)三軸六組團(tuán)。同時配建約700m慢跑道、約1300㎡休閑空間、5大廊架空間、約800㎡健身區(qū)與架空層上品休閑配套，舒適的高品質(zhì)生活下樓即可擁有。
▲中海·國貿(mào)上城項目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考
在產(chǎn)品的呈現(xiàn)上，更是一個代表頂尖生活方式的作品。車位凈高亦達(dá)約2.6米，星級酒店標(biāo)準(zhǔn)地下大堂裝修，歸家儀式感十足。
▲中海·國貿(mào)上城項目實景圖
中海·國貿(mào)上城帶來建面約110㎡-143㎡三至四房，滿足全生命周期需求。建面約110㎡三房大大降低了準(zhǔn)入門檻;建面約143㎡尊闊四室，約82%極致空間實用率，比島內(nèi)同等戶型多享約5%。
毋庸置疑，優(yōu)質(zhì)教育、高端住區(qū)、高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人群的加持，區(qū)域教育勢必迎來越級。
從通用購房邏輯來看，同時擁有頂級學(xué)區(qū)、頂端規(guī)劃、高端產(chǎn)業(yè)、單價適中的核心地段全新板塊，其擁有的高成長性和爆發(fā)性是顯而易見的，未來一定是易漲難跌的高價值產(chǎn)品。
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