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廈門(mén)的房?jī)r(jià)這么高很多人都買(mǎi)不起房子，申請(qǐng)廈門(mén)保障性商品房是一個(gè)好主意，那么廈門(mén)保障性商品房如何申請(qǐng)？申請(qǐng)條件又是怎么樣的呢？下面跟隨廈門(mén)便民網(wǎng)小編一起來(lái)了解下廈門(mén)保障性住房申請(qǐng)攻略。
廈門(mén)保障性住房申請(qǐng)時(shí)間：
暫時(shí)還不能申請(qǐng)
最近的一個(gè)時(shí)間是廈門(mén)市保障性商品房2020年第二批（社會(huì)批次）
時(shí)間安排
1.意向登記： 2020年9月29日至10月28日（工作日，上午8:00~12:00，下午9月：3:00~6:00;10月：2:30~5:30）
2.公開(kāi)搖號(hào)： 2020年11月3日
3.申請(qǐng)受理： 2020年11月5日至11月18日（工作日，上午8： 00~12 ： 00， 下午2： 30~5： 30）
廈門(mén)保障性住房申請(qǐng)地點(diǎn)：
符合保障性商品房申請(qǐng)條件的無(wú)住房家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶(hù)籍所在地街道辦事處（ 鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記
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廈門(mén)保障性住房申請(qǐng)條件：
社會(huì)批次
申請(qǐng)對(duì)象：
符合條件的本市無(wú)住房家庭。
申請(qǐng)條件：
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在符合以下基本條件之一：
①申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶(hù)籍，且至少有1人取得本市戶(hù)籍滿3年;
?、趩紊砭用衲隄M35周歲且取得本市戶(hù)籍滿3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。
不得申請(qǐng)的情況
具有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房：
?、偕暾?qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
?、谕ㄟ^(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿15年的;
③作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿10年的;
?、苌暾?qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的;
?、菔疟粓?zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。
申請(qǐng)家庭成員要求
?、偕暾?qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶(hù)籍;
?、谏暾?qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng);
?、凵暾?qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶(hù)籍的，也可以共同申請(qǐng);
④現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房。
三高批次
申請(qǐng)對(duì)象
1、“三高”企業(yè)骨干員工是指在經(jīng)廈門(mén)市有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)確定的“三高”企業(yè)中，當(dāng)年度工資及薪金收入（以稅務(wù)部門(mén)提供的應(yīng)稅數(shù)額為準(zhǔn)）達(dá)到廈門(mén)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的廈門(mén)市上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工：
1.具有本科及以上學(xué)歷（或同等學(xué)位）且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月（連續(xù)工作時(shí)間以繳納社會(huì)保險(xiǎn)為憑，下同）;
2.具有中級(jí)及以上職稱(chēng)（含對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職業(yè)資格）且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月;
3.具有高級(jí)工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿24個(gè)月;
4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月;
對(duì)于不符合前款規(guī)定的學(xué)歷（學(xué)位）、職稱(chēng)（職業(yè)資格）條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月且達(dá)到年工資和薪金收入等要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認(rèn)定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配售份額的前提下，該類(lèi)人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對(duì)于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過(guò)該“三高”企業(yè)實(shí)際享受數(shù)的20%。
2、本市無(wú)住房家庭是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市無(wú)住房，本市無(wú)住房包括：
?。?）未購(gòu)買(mǎi)未擁有本市商品住房;
（2）未承租或購(gòu)買(mǎi)本市政策性住房，包括：未承租公房、保障性租賃房，未購(gòu)買(mǎi)房改房、銷(xiāo)售型保障性住房等;
?。?）農(nóng)村居民未申請(qǐng)獲批本市宅基地。
申請(qǐng)條件
（一）申請(qǐng)人應(yīng)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人（員工）應(yīng)符合“三高”企業(yè)骨干員工條件;
2.申請(qǐng)人（員工）應(yīng)當(dāng)具有本市戶(hù)籍;
3.申請(qǐng)人（員工）及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房;
以上為基本申請(qǐng)條件，除《廈門(mén)市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長(zhǎng)高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見(jiàn)的通知》（廈府辦〔2019〕69號(hào)）規(guī)定“骨干員工的配偶及未成年子女可不受本市戶(hù)籍限制，單身員工可不受年滿35周歲的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、戶(hù)籍、住房等與取得保障性商品房購(gòu)房資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見(jiàn)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》（廈府〔2017〕37號(hào)）。
（二）具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房：
1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
2.申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的;
3.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。
4.已購(gòu)保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房的（含按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)回購(gòu)）
?。ㄈ┮焉暾?qǐng)或取得銷(xiāo)售類(lèi)保障性住房的家庭（除按規(guī)定退出或以折舊方式退房的），不能申請(qǐng)本批次保障性商品房。已申請(qǐng)（含目前已納入受理范圍、已選房、已入住）非銷(xiāo)售類(lèi)保障性住房的家庭（除按規(guī)定退出的），不能申請(qǐng)本批次保障性商品房。
廈門(mén)保障性住房申請(qǐng)材料：
最開(kāi)始申請(qǐng)交這些材料就行
符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶(hù)籍所在地街道辦事處（ 鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶(hù)口簿等證件供核驗(yàn)。登記后領(lǐng)取《廈門(mén)市保障性商品房申請(qǐng)意向登記單》。
申請(qǐng)材料包括但不限于：
?。?）按規(guī)定填寫(xiě)的《廈門(mén)市保障性商品房申請(qǐng)表》、《廈門(mén)市保障性商品房2020年第二批（社會(huì)批次）意向房源確認(rèn)表》（格式詳見(jiàn)附件1）、《廈門(mén)市保障性商品房確認(rèn)“意向房源”承諾書(shū)》（格式詳見(jiàn)附件2）;
附件一：
附件二：
?。?）申請(qǐng)家庭成員的身份證、戶(hù)口簿（戶(hù)籍證明）原件和復(fù)印件;
?。?）申請(qǐng)家庭成員已婚的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證;離婚的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書(shū)、法院離婚民事調(diào)解書(shū);配偶死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明;
?。?）除申請(qǐng)人及其配偶的父母、子女外，其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶(hù)籍的，應(yīng)當(dāng)提供撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系證明;
?。?）申請(qǐng)家庭成員因就學(xué)、服兵役等原因戶(hù)籍遷出本市的，應(yīng)當(dāng)提供派出所出具的相關(guān)證明;
?。?）現(xiàn)役軍人提供經(jīng)市退役軍人事務(wù)局（市雙擁辦）確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件的證明;
（7）共同申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)，并提供身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等材料;
?。?）農(nóng)村居民提供《關(guān)于農(nóng)村居民申請(qǐng)保障性住房的承諾書(shū)》及《宅基地調(diào)查表》;
（9）申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書(shū)面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門(mén)對(duì)其家庭人口、婚姻、戶(hù)籍、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明。
廈門(mén)保障性住房申請(qǐng)流程：
（一）意向登記
符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶(hù)籍所在地街道辦事處（ 鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶(hù)口簿等證件供核驗(yàn)。登記后領(lǐng)取《廈門(mén)市保障性商品房申請(qǐng)意向登記單》。
（二）搖號(hào)意向登記
結(jié)束后，由市住房保障中心組織公開(kāi)搖號(hào)，確定本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)及批次受理范圍，公證部門(mén)對(duì)搖號(hào)過(guò)程及結(jié)果予以公證。搖號(hào)結(jié)果通過(guò)《廈門(mén)日?qǐng)?bào)》、廈門(mén)市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站等向社會(huì)公布。
1.本批次意向登記家庭納入受理范圍的是排序在1 ~ 2000號(hào)的申請(qǐng)家庭。
2.未納入受理范圍申請(qǐng)家庭的《廈門(mén)市保障性商品房申請(qǐng)意向登記單）》及搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。
?。ㄈ┥暾?qǐng)受理
1.申請(qǐng)人填寫(xiě)《廈門(mén)市保障性商品房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)向戶(hù)籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料。未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為放棄本批次保障性商品房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。申請(qǐng)受理時(shí)，申請(qǐng)家庭需通過(guò)填寫(xiě)《廈門(mén)市保障性商品2020年第二批（社會(huì)批次）意向房源確認(rèn)表》，確認(rèn)申請(qǐng)家庭“意向房源”。
2.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。
申請(qǐng)材料
申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭。
?。ㄋ模徍斯?/strong>
1.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶(hù)籍、住房等情況進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示7日。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在本批次申請(qǐng)截止之日起12個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的人口、戶(hù)籍、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見(jiàn)報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門(mén)。
2.區(qū)住房保障行政管理部門(mén)在收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見(jiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向公安、民政等部門(mén)發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、戶(hù)籍等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政等部門(mén)自收到區(qū)住房保障行政管理部門(mén)的協(xié)助調(diào)查函之日起4個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面反饋核查結(jié)果。
區(qū)住房保障行政管理部門(mén)自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見(jiàn)之日起17個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶(hù)籍等情況進(jìn)行復(fù)審，并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見(jiàn)報(bào)市住房保障中心。
3.市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門(mén)報(bào)送的，申請(qǐng)材料及復(fù)審意見(jiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向市資源規(guī)劃部門(mén)、中級(jí)法院發(fā)出申請(qǐng)家庭的住房、信用情況的協(xié)助調(diào)查函，市資源規(guī)劃部門(mén)、中級(jí)法院在收到市住房保障中心的協(xié)助調(diào)查函之日起4個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面反饋核查結(jié)果。
市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門(mén)報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見(jiàn)之日起17個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果，報(bào)市住房保障行政管理部門(mén)。
市住房保障行政管理部門(mén)將本批次的審核結(jié)果通過(guò)指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性商品房輪候資格。對(duì)不符合條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)人。
?。ㄎ澹┻x房及配售
1.市住房保障中心根據(jù)本批次已確認(rèn)輪候資格的申請(qǐng)家庭名單、房源供應(yīng)及意向房源選擇情況，制定選房方案，報(bào)市住房保障行政管理部門(mén)批準(zhǔn)后以《選房購(gòu)房手冊(cè)》形式公布執(zhí)行。選房購(gòu)房手冊(cè)包括本批次選房的申請(qǐng)家庭名單、意向房源選擇情況、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排等。
2.申請(qǐng)家庭應(yīng)按照本批次《選房購(gòu)房手冊(cè)》的規(guī)定參加選房，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)。
3.申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本批次的購(gòu)房資格，其本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效：
（1）未按《選房購(gòu)房手冊(cè)》規(guī)定參加選房的;
?。?）選房后未當(dāng)場(chǎng)在《房號(hào)單》、《廈門(mén)市保障性商品房買(mǎi)受人、共有產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書(shū)》上簽字 確認(rèn)的;
?。?）已簽字確認(rèn)并領(lǐng)取《房號(hào)單》《配售通知書(shū)》，但未在《配售通知書(shū)》規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂、繳交購(gòu)房款等相關(guān)配售手續(xù)的。
4.申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，自本批次安排選房首日起730天內(nèi)不得申請(qǐng)保障性商品房：
?。?）在“意向房源”有剩余的情況下未參加選房，包括：未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)選房、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房、選房后未在《房號(hào)單》上簽字確認(rèn)等情形;
（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽訂合同、繳交購(gòu)房款等相關(guān)配售手續(xù)的;
（3）在交房入住前因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)效，被解除合同、收回房屋的;
?。?）在交房入住前辦理退房的。
5.選房及相關(guān)手續(xù)辦理
（1）市住房保障中心向取得輪候資格的申請(qǐng)家庭發(fā)放《選房通知書(shū)》，組織申請(qǐng)家庭按申請(qǐng)家庭順序號(hào)在剩余的“意向房源”中依次辦理選房手續(xù)并出具《房號(hào)單》《廈門(mén)市保障性商品房買(mǎi)受人、共有產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書(shū)》《配售通知書(shū)》。
申請(qǐng)家庭按順序號(hào)依次安排選房時(shí)，申請(qǐng)家庭只能在《廈門(mén)市保障性商品房2020年第二批（社會(huì)批次）意向房源確認(rèn)表》中確認(rèn)的“意向房源”的剩余房源中選房，不得選擇“意向房源”外的其他房源。
（2）市住房保障中心根據(jù)《房號(hào)單》《配售通知書(shū)》與申請(qǐng)家庭辦理合同簽訂、合同備案等相關(guān)配售手續(xù)。保障性商品房的產(chǎn)權(quán)歸申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人共有。未成年子女作為共同申請(qǐng)人的，可以不作為共有產(chǎn)權(quán)人。
?。?）申請(qǐng)家庭按市住房保障中心發(fā)出的《交房入住通知書(shū)》載明的時(shí)間辦理交房入住手續(xù)。
更多保障房信息請(qǐng)關(guān)注“廈門(mén)便民網(wǎng)”公眾號(hào)回復(fù)“保障房”
如果《2021年廈門(mén)保障性住房申請(qǐng)攻略（時(shí)間+地點(diǎn)+條件+材料+流程）》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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【積分】：廈門(mén)積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中 | |
| 【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學(xué)校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學(xué)校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶(hù)籍入學(xué)】：廈門(mén)戶(hù)口學(xué)生入學(xué) | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
| 【落戶(hù)】：廈門(mén)落戶(hù)政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費(fèi)】：廈門(mén)電費(fèi)價(jià)格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費(fèi)】：廈門(mén)水費(fèi)價(jià)格 | 【醫(yī)保】：廈門(mén)醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南 | ||
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