保障性租賃房申請條件(具體辦理時間以批次方案公布的辦理時間為準(zhǔn))

　　(一)申請承租保障性租賃房須同時符合下列基本條件：

　　1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活;

　　2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);

　　3.申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;

　　4.申請家庭資產(chǎn)在本市中等偏下收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下;

　　年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年的且符合前款第2項、第3項和第4項規(guī)定條件的可獨(dú)立申請。

　　無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請(監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會或民政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明)

　　(二)具有下列情形之一的，不得申請保障性租賃房：

　　1.申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的。

　　2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的。

　　3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的。

　　4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的。

　　5.已領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼未退還的。

　　6.市人民政府規(guī)定不得申請的其他情形。

　　(三)申請保障性租賃房的申請家庭，由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的具有本市戶籍的家庭成員，也可共同申請。共同申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請。申請家庭成員的收入(資產(chǎn))、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計算。戶籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間不計入取得戶籍時間。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請。

　　● 申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)

　　廈門本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米(含12平方米)。

　　申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)(自2022年1月1日起至2023年12月31日止)：

　　需要注意的是：

　　★ 1人戶本市戶籍家庭申請保障性租賃房的，其家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)不變，仍為家庭年收入不高于5萬元，家庭資產(chǎn)不高于20萬元。

　　★ 2～3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元;

　　★ 4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元。

　　廈門廉租房一般一個月租金多少

　　實際費(fèi)用以租賃合同規(guī)定費(fèi)用為準(zhǔn)，保障性租賃住房租金價格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　廈門保障性租賃房租金怎么定?【廉租房】

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金的95%執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　2.租金評估。項目初次定價或調(diào)價時，項目主體應(yīng)委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對項目租金進(jìn)行評估。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)由項目主體在市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會公示的評估機(jī)構(gòu)名錄庫中隨機(jī)抽取。租金評估業(yè)務(wù)完成后，項目主體應(yīng)將評估結(jié)果報市住房局備驗。

　　3.租金認(rèn)定。項目租金明細(xì)由項目主體自行制定，初次定價和調(diào)價均須報市住房局備案。實際執(zhí)行的租金價格不得高于備案價格。已供應(yīng)入住的租賃住房項目申請認(rèn)定為保障性租賃住房，以及申請續(xù)辦認(rèn)定保障性租賃住房項目的，應(yīng)在申請認(rèn)定的同時辦理租賃價格備案手續(xù)。

　　4.租金收取。保障性租賃住房租金可以按月或按季度收取，不得收取(預(yù)收)超過一個季度的租金;租賃保證金(押金)不得超過一個月租金。除房租和按租賃合同約定應(yīng)由租戶承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用外，項目主體不得再另行向承租人強(qiáng)制收取其他費(fèi)用。但項目主體可以提供增值服務(wù)并由承租人自愿選擇并支付費(fèi)用。

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