廈門便民網訊：近日，傳來一個大消息，有一種人在買賣房產，土地的時候將受到限制！

　　第一，他們將無法參與政府的土地轉讓。

　　第二，他們將無法參與房屋的司法拍賣。

　　第三，他們買賣、抵押自己名下房屋的時候，立刻會被不動產登記部門“特別關注”，法院的人就會趕過來干預！

　　這些人之所以有今天，因為他們失信在先，他們就是“老賴”！

　　近日，最高人民法院與國家發(fā)展改革委、國土資源部聯合下發(fā)《關于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產交易懲戒措施的通知》（以下簡稱《通知》，共同對失信人員也就是我們平時所稱的“老賴”，采取限制不動產交易的懲戒措施。

　　《通知》主要包括四方面內容

　　一、各級人民法院限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員參與房屋司法拍賣。

　　二、市、縣國土資源部門限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員取得政府供應土地。

　　三、各地國土資源部門在為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員辦理轉移、抵押、變更等涉及不動產產權變化的不動產登記時，將相關信息通報給人民法院，便于人民法院依法采取執(zhí)行措施。

　　四、建立健全全國信用信息共享平臺與國家不動產登記信息平臺信息互通共享機制。

　　對失信被執(zhí)行人采取限制不動產交易懲戒措施，是落實中辦、國辦印發(fā)的《關于加快推進失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設的意見》的一項重要舉措，是建立健全跨部門失信聯合懲戒機制的又一重大成果，對推進精神文明建設和社會誠信體系建設都具有十分重要的意義。

　　中央的“意見”織就了一個天網，讓老賴無處遁身，下面列舉一下主要措施

　　1、老賴無法從事特定行業(yè)，或者參與一些類型的項目，比如“設立金融類公司”、“發(fā)行債券”、“發(fā)行股票”、“參與股權激勵”等。

　　2、老賴沒有資格擔任“國企高管”、“事業(yè)單位法人代表”、“金融高管”、“社會組織負責人”等等。

　　3、老賴無法獲得“房地產、建筑企業(yè)資質”、“從事醫(yī)藥食品行業(yè)”等。

　　4、老賴無法參與不動產交易，除了剛剛說的房屋、土地等交易外，老賴還無法使用草原、水流、海域、無居民海島、山嶺、荒地、灘涂等資源。

　　5、老賴的高消費會被限制，比如乘坐飛機、高鐵、星級賓館等，子女被限制進入高收費學校，限制其新建、擴建、高檔裝修房屋等。

　　6、老賴還會被限制出境等等。

　　此外，國家也在大力推進“點對總”不動產網絡執(zhí)行查詢，據報道，目前已有45個，主要城市上線了此項查詢功能

　　北京、天津、石家莊、秦皇島、太原、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、蘇州、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、威海、青島、濰坊、煙臺、淄博、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、珠海、南寧、桂林、北海、?？?、三亞、重慶、成都、貴陽、昆明、大理、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等。

　　2017年，全國法院使用網絡查控系統共查詢到被執(zhí)行人房產26.8萬套，為便利執(zhí)行工作、提高執(zhí)行效率作出了重要貢獻。