說(shuō)到稅收，一般大家都會(huì)覺(jué)得,只有企業(yè)、做生意的人才需要關(guān)心,但廈門便民網(wǎng)小編告訴大家實(shí)際上稅收和我們的日常生活也是息息相關(guān)的,今天我們就來(lái)聊一聊百姓身邊的稅收

　　直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與如何征稅？

　　1,增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的行為，免征增值稅。

　　2,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加：隨同增值稅一并免征。

　　3,個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹、對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的行為，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

　　4,印花稅：房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照房屋賣賣的市場(chǎng)價(jià)格核定，稅率為萬(wàn)分之五。

　　5,土地增值稅：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為，不征收土地增值稅。

　　6,契稅：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

　　夫妻關(guān)系之外的個(gè)人之間無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅；計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照房屋賣賣的市場(chǎng)價(jià)格核定，稅率為3%。

　　通過(guò)遺囑繼承取得房產(chǎn)如何征稅？

　　1,增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)，免征增值稅。

　　2,城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加：隨同增值稅一并免征。

　　3,個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，不征收個(gè)人所得稅。

　　4,印花稅：房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照房屋賣賣的市場(chǎng)價(jià)格核定，稅率為萬(wàn)分之五。

　　5,土地增值稅：以繼承方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不征收土地增值稅。

　　6,契稅：對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅，稅率為3%。

 

文章關(guān)鍵字：廈門政策
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