剛剛，廈門市自然資源與規(guī)劃局對同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)區(qū)（12-02）編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）進(jìn)行了公示。

　　公示內(nèi)容顯示，該片區(qū)包含1202A、1202B和1202C3個(gè)管理單元，主導(dǎo)用地性質(zhì)為居住、公共管理與公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)和公園綠地，擬打造形成以文化休閑、溫泉養(yǎng)生、康養(yǎng)度假等功能為一體的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)。

　　值得一提的是，片區(qū)總用地面積625.03公頃，城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積516.64公頃，其中，總建筑面積331.9萬平方米，居住建筑面積153.42萬平方米，公園綠地面積103.71公頃，片區(qū)規(guī)劃居住人口為2.75萬人。

　　具體內(nèi)容控規(guī)條文往下細(xì)看：

　　編制單元構(gòu)成：本編制單元包含3個(gè)管理單元1202A、1202B和1202C。

　　編制單元功能定位：打造形成以文化休閑、溫泉養(yǎng)生、康養(yǎng)度假等功能為一體的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)。

　　強(qiáng)制性內(nèi)容：單元控規(guī)的主導(dǎo)屬性、總建設(shè)規(guī)模、五線“（包括藍(lán)線、綠線、紅線、黃線、紫線，下同）、”三設(shè)施“（包括公共服務(wù)設(shè)施、道路與交通設(shè)施、公用設(shè)施，下同）等內(nèi)容以及規(guī)劃地塊的用地性質(zhì)、用地規(guī)模、容積率、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)定等。

　　開發(fā)強(qiáng)度管控：本編制單元確定的地塊土地使用性質(zhì)及開發(fā)強(qiáng)度，根據(jù)實(shí)際情況若變更，應(yīng)按照相關(guān)程序和審批權(quán)限，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　配套設(shè)施保障：本編制單元確定的配套設(shè)施為強(qiáng)制性規(guī)定，不得隨意減少數(shù)量或壓縮規(guī)模，配套設(shè)施的位置若因?qū)嶋H情況變化可在本編制單元內(nèi)調(diào)整。

　　道路交通組織：本編制單元內(nèi)主、次干路的等級、寬度為強(qiáng)制性規(guī)定。在走向與通行能力不變的情況下，道路線型可以根據(jù)現(xiàn)狀情況微調(diào)，但需按照相關(guān)程序和審批權(quán)限，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。支路因?qū)嶋H情況需要調(diào)整，可做適當(dāng)修改并報(bào)規(guī)劃管理部門備案。

　　開放空間控制：本編制單元以汀溪和西源溪為紐帶，形成”兩橫兩縱、多節(jié)點(diǎn)、多廊道”的綠地景觀系統(tǒng)布局結(jié)構(gòu)，構(gòu)建了點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。在保障開放空間用地面積不變的情況下，其具體邊界可以適當(dāng)微調(diào)，但需按照相關(guān)程序和審批權(quán)限，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)：通過自然地標(biāo)景觀和富有變化的建筑景觀設(shè)計(jì)，規(guī)劃以引入汀溪、西源溪和周邊山體景觀為主線，開辟空間廊道，通過建筑高度的控制，考慮山水與城市之間的聯(lián)系，打造本編制單元內(nèi)外景觀相互滲透的風(fēng)貌。

　　地下空間控制：本編制單元內(nèi)地下公共空間開發(fā)主要分布于公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地內(nèi)，可利用公共綠地、學(xué)校及體育運(yùn)動場地建設(shè)地下停車場、人防等設(shè)施。

　　海綿城市要求：本編制單元防洪標(biāo)準(zhǔn)按50年一遇設(shè)防，防澇標(biāo)準(zhǔn)按有效應(yīng)對50年一遇設(shè)防。雨水年徑流總量控制率目標(biāo)為70%，對應(yīng)的設(shè)計(jì)降雨量為26.8毫米。

　　來源：廈門市自然資源和規(guī)劃局

文章關(guān)鍵字：廈門特色小鎮(zhèn)
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