相信很多人都喜歡去廈門旅游，因此很多人想在廈門購(gòu)買房子，這樣就可以長(zhǎng)期定居在廈門，但是在廈門買房并是一件簡(jiǎn)單的事情。那么，下面廈門便民網(wǎng)小編為大家分享廈門買房條件，以及外地人在廈門買房社保要交多久。

　　一、廈門買房條件

　　對(duì)以下三種類型居民家庭，停止在本行政區(qū)域內(nèi)向其出售建筑面積180平方米及以下的商品房：

　　（1）擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

　?。?）擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

　　（3）對(duì)不能提供買房之前四年的本市繳納三年以上的社保證明非本市戶籍居民家庭。

　　二、外地人在廈門買房條件是什么

　　1、已經(jīng)結(jié)婚，只要提供結(jié)婚證;

　　2、在廈門沒(méi)有房子，如果有房的話，稅款會(huì)高很多。

　　3、提供兩年內(nèi)繳納十三個(gè)月的社保證明;對(duì)不是本市戶口的人買房，需要提供一年以上的社保繳納證明，才能買到房子，需要繳納房產(chǎn)稅，

　　滿足以下條件的，房產(chǎn)稅可以優(yōu)惠一些：

　　（1）滿足本市相關(guān)規(guī)定的高層領(lǐng)導(dǎo)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才，有本市居住證，并且在本市生活就業(yè)，在本市第一套房子的話，可以暫免征收房產(chǎn)稅。

　　（2）擁有本市居住證滿3年的，并且在本市就業(yè)生活的購(gòu)房者，在本市第一套房子，可以暫免征收房產(chǎn)稅;

　　（3）擁有本市居住證，沒(méi)有滿3年的購(gòu)房者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取征收房產(chǎn)稅，等到居住證滿3年以后，還在本市就業(yè)生活，可以把征收房產(chǎn)稅退還。

　?。?）想購(gòu)買首套房的話，買房時(shí)需要提交你戶籍當(dāng)?shù)氐谝淮钨I房證明。

　　三、外地人在廈門買房政策有哪些？

　　1、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

　　2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”

　　3、新購(gòu)買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

　　以上文章講述的就是外地人在廈門買房條件是什么，以及外地人在廈門買房政策有哪些的內(nèi)容了?，F(xiàn)在廈門的房子還是比較限制寬松的，幾乎是很照顧我們外地人的，但是我們也是需要時(shí)刻關(guān)注一下購(gòu)房政策的，必定這是和我們的買房息息相關(guān)的。

文章關(guān)鍵字：廈門買房需要什么條件
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