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廈門(mén)提取公積金支付一手房購(gòu)房首付款指南(條件+流程+注意事項(xiàng))
廈門(mén)職工購(gòu)買(mǎi)新建商品房，可直接使用住房公積金向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付首付款，款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。辦理指南如下↓↓
辦理?xiàng)l件
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)企業(yè)”)已攜帶《商品房預(yù)售許可證》原件、《承諾書(shū)》【點(diǎn)擊下載附件】至住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房首付款信息報(bào)備。
2.開(kāi)發(fā)企業(yè)已與職工簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并提交廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
辦理流程
1.購(gòu)房職工線(xiàn)上或線(xiàn)下查詢(xún)打印個(gè)人公積金賬戶(hù)信息證明，作為財(cái)力輔助證明，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
2.購(gòu)房職工攜帶身份證件原件、婚姻關(guān)系證明原件及《授權(quán)委托書(shū)》至市、區(qū)行政服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)窗口申辦提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。
3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的即時(shí)辦理，并將購(gòu)房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。
注意事項(xiàng)
開(kāi)發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時(shí)辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案手續(xù)。
購(gòu)房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)。購(gòu)房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂日期時(shí)購(gòu)房職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額，最高不得超過(guò)合同約定的首付款。
購(gòu)房職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶(hù)余額計(jì)算貸款額度。
購(gòu)房職工已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不能再以購(gòu)買(mǎi)本套房產(chǎn)名義申辦購(gòu)房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息。
公積金中心轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購(gòu)房職工購(gòu)買(mǎi)商品住房的首付款，開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開(kāi)發(fā)企業(yè)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額退還至購(gòu)房職工的住房公積金個(gè)人賬戶(hù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)違反該規(guī)定的，應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金，并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。
廈門(mén)職工購(gòu)買(mǎi)新建商品房，可直接使用住房公積金向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付首付款，款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。
辦理指南
提取住房公積金用于支付新建商品房購(gòu)房首付款新模式主要有以下三個(gè)特點(diǎn)：
1、辦理程序更利民。實(shí)行購(gòu)買(mǎi)新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”，購(gòu)房職工無(wú)需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付首付款，有效緩解職工購(gòu)房資金壓力。
2、支付方式更便捷。住房公積金直接轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，免去購(gòu)房職工提取住房公積金后再轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房首付款的中間環(huán)節(jié)，提升購(gòu)房職工辦事便捷度。
3、資金安全有保障。住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，受預(yù)售主管部門(mén)監(jiān)管，有效保障資金安全。
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