廈門安置房多久可以買賣？今天跟隨小編一起來你看看廈門安置房多久可以買賣？廈門這些安置房最新進(jìn)展來了！最快6月交付！

　　一、政府拆遷安置房多久能買賣

　　拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

　　如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。

　　二、拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多久

　　拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)是70年，和商品房一樣，個(gè)別的門面房之類的是50年的。

　　安置房是指政府以土地劃撥的名義修建的民生工程，拆遷安置房5年后可以辦理證件，需補(bǔ)繳土地出讓金，劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán)，也和商品房一樣可以正常上市交易。

　　依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：

　　國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。

　　住得安心

　　住得舒心

　　安置房建設(shè)事關(guān)群眾切身利益

　　是一項(xiàng)重要的民生工程

　　海滄深入開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)

　　將安置房建設(shè)作為

　　改善民生福祉的重要抓手

　　多措并舉保質(zhì)量搶進(jìn)度

　　全面提升群眾獲得感和幸福感

　　佳蕓花園、大溪花園二期一組團(tuán)、佳盛花園一期安居房項(xiàng)目、興港花園五期、京口巖居住小區(qū)二期安置房1、2、5∽8#樓工程、興鐘林安居房三期、興東鑫花園二期1組團(tuán)、漸美村安居房，海滄區(qū)8個(gè)安置房項(xiàng)目建設(shè)如火如荼！

　　現(xiàn)在就和海滄君

　　一起來看看

　　這些項(xiàng)目的最新消息！

　　一、佳盛花園一期安居房

　　目前

　　項(xiàng)目已完成主體工程竣工預(yù)驗(yàn)收

　　室外工程完成綠化種植

　　小區(qū)廣場(chǎng)收尾施工

　　計(jì)劃5月底完成分戶驗(yàn)收及查驗(yàn)

　　預(yù)計(jì)8月底完成交付使用

　　項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目位于東孚片區(qū)，位于過坂西路以東，過坂北路以北。項(xiàng)目用地面積2.47萬平方米，總建筑面積10.29萬平方米（地上75391.22平方米，地下27494.08平方米），總戶數(shù)591戶，停車位610個(gè)。主要建設(shè)1棟幼兒園和6棟18層住宅樓及室外配套工程。

　　二、大溪花園二期一組團(tuán)

　　近日

　　項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收和人防驗(yàn)收

　　物業(yè)已進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行分戶驗(yàn)收及查驗(yàn)

　　存在問題已整改完成

　　預(yù)計(jì)6月底完成交付使用

　　項(xiàng)目概況

　　本工程位于東孚新城的中部，過坂西路以東、過坂中路以北、寨仔路兩側(cè)。

　　項(xiàng)目總用地面積1.03萬平方米，總建筑面積5.9萬平方米（地上41000平方米，地下18000平方米），戶數(shù)354戶，停車位444個(gè)，總投資2.5億元。主要建設(shè)內(nèi)容：2棟32層住宅樓（6#和7#樓）及室外配套工程組成。

　　三、佳蕓花園安居房

　　主體工程

　　已于2022年1月26日完成竣工驗(yàn)收

　　室外工程同步施工收尾

　　預(yù)計(jì)6月底交付使用

　　項(xiàng)目概況

　　佳蕓花園安居房項(xiàng)目位于廈門市海滄區(qū)東孚鎮(zhèn)蕓頭社區(qū)，東至過蕓溪水系、西至過坂南路，南至四棧橋路，北至東孚大道。

　　項(xiàng)目總投資為7.4億元，建筑占地面積38851.88㎡，總建筑面積179621㎡，其中地上建筑面積120521㎡，地下建筑面積59100㎡。主要建設(shè)內(nèi)容為6棟高層住宅樓（914戶）、1220個(gè)車位及商業(yè)店鋪、社區(qū)中心、幼兒園等。

　　四、漸美村安置房

　　目前

　　項(xiàng)目已完成主體工程預(yù)驗(yàn)收

　　正在進(jìn)行室外景觀綠化施工

　　以及正式用電施工

　　預(yù)計(jì)10月底完成交付使用

　　項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目位于漸美村，項(xiàng)目總投資187175萬元，建設(shè)用地面積25770.245平方米，建筑總面積130614.92㎡。

　　主要建設(shè)內(nèi)容包括：5棟安置房共699戶（一房一廳56戶，兩房?jī)蓮d322戶，三房?jī)蓮d226戶，四房?jī)蓮d95戶）、一排3層商業(yè)樓及配套、2層地下停車場(chǎng)及設(shè)備用房、899個(gè)停車位。

　　五、京口巖居住小區(qū)二期安置房

　　1、2、5～8#樓

　　項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收及分戶驗(yàn)收

　　正在進(jìn)行消防工程驗(yàn)收工作

　　預(yù)計(jì)6月底辦理交付使用

　　項(xiàng)目概況

　　京口巖居住小區(qū)二期安置房1、2、5～8#樓選址于興港路以西，總用地面積37514.393平方米，項(xiàng)目建設(shè)安置房6棟，樓高13～32層不等，總建筑面積12.7萬平方米（其中地上建筑面積83980平方米、地下建筑面積43020平方米），項(xiàng)目總投資為52414.53萬元，總戶數(shù)600戶，總停車數(shù)1000個(gè)。

　　六、興東鑫花園二期1組團(tuán)

　　項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收

　　機(jī)械停車設(shè)備已安裝完成

　　正在進(jìn)行消防工程驗(yàn)收工作

　　預(yù)計(jì)6月完成竣工備案

　　項(xiàng)目概況

　　興東鑫花園二期1組團(tuán)項(xiàng)目位于海滄區(qū)迎賓路西側(cè)、興東鑫花園一期南側(cè)地塊，總用地面積13701.52平方米，總建筑面積43485.89平方米，總投資16670萬元。

　　建設(shè)內(nèi)容包括1棟29層、2棟14～18層住宅、1座配電室組成的主體建筑及室外配套工程，建設(shè)292套住宅、292個(gè)車位。

　　七、興鐘林安居房三期

　　目前主體工程已完工

　　消防第三方檢測(cè)完成

　　地下室機(jī)械車位及地坪、標(biāo)志標(biāo)線已完成

　　分戶驗(yàn)收已完成

　　待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行承接查驗(yàn)

　　預(yù)計(jì)7月份交付使用

　　

 

　　項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目位于海滄區(qū)鐘山村西北部，地塊處于海滄區(qū)馬青路以南，興港路以東，規(guī)劃建設(shè)用地面積約為10088.605平方米。

　　總建筑面積為51300平方米，其中地上建筑面積為36300平方米，地下車庫不計(jì)容面積為15000平方米。建設(shè)404套住宅、522個(gè)車位。

　　八、興港花園五期

　　目前

　　主體及室外工程已完工

　　正在進(jìn)行正式給水

　　正式用電施工及機(jī)械停車位安裝

　　預(yù)計(jì)7月底完成竣工備案

　　

 

　　項(xiàng)目概況

　　興港花園五期項(xiàng)目位于興港路西側(cè)，馬青路南側(cè)。用地面積4049平方米，建筑總面積21064.60平方米。

　　主要新建1棟31層安居房（包含4層辦公用房）、2層地下停車場(chǎng)等，住宅總戶數(shù)108戶，148個(gè)停車位，項(xiàng)目總投資為9043.73萬元。

　　隨著安置房建設(shè)的腳步

　　不斷加快

　　海滄市民群眾的“安居夢(mèng)”

　　也越來越近了！

　　（今日海滄）

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