祥平保障房地鐵社區(qū)二期項目，位于廈門市同安區(qū)，由市保障性住房建設(shè)中心為業(yè)主，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)代建于10月25日上午順利全面封頂

　　項目概述

　　祥平地鐵社區(qū)二期總用地面積10.6萬平方米，總建筑面積53.3萬平方米，由16棟100米左右的高層建筑組成，規(guī)劃建設(shè)4902套保障性住房，是我市目前在建的最大地鐵社區(qū)項目之一。項目于2018年11月開工，計劃2021年下半年竣工。

　　項目各地塊均有超大的中庭花園，同時配套運動健身區(qū)、閱讀區(qū)、會客廳、琴棋書畫區(qū)等供市民休閑娛樂。12班幼兒園、老人日間照料中心、社區(qū)服務(wù)中心、生鮮超市、社區(qū)食堂等公共配套布置在四個地塊中心區(qū)域，為居民提供生活便利。項目周邊有市第三醫(yī)院、九年一貫制中小學(xué)等配套設(shè)施，西側(cè)臨近BRT第三醫(yī)院站，規(guī)劃有地鐵線路等，交通便利。

　　代建總承包模式

　　祥平保障房地鐵社區(qū)二期項目采用代建總承包模式，各參建單位秉持匠心精神，堅守品質(zhì)筑家的理念，組織精兵強將，強化規(guī)劃設(shè)計、完善建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅持高品質(zhì)、高起點、高標(biāo)準(zhǔn)，以業(yè)主滿意度為導(dǎo)向提高用戶居住舒適性。

　　各參建單位成立臨時聯(lián)合黨支部，共同參與重大決策，充分發(fā)揮支部戰(zhàn)斗堡壘作用，不斷提升整體管理效率，加快現(xiàn)場決策速度。

　　全鋁模+爬架施工工藝

　　主樓均采用鋁模+爬架施工工藝，合理布置主體結(jié)構(gòu)、砌筑工程、外墻涂料、精裝修、室外景觀等各穿插工序，縮短建造周期實現(xiàn)效率提升。

　　更優(yōu)化的戶型設(shè)計

　　祥平社區(qū)二期項目戶型設(shè)計擁有諸多亮點，它參考了商品房設(shè)計理念，結(jié)合閩南人的生活習(xí)慣，構(gòu)筑全生命周期的靈動空間，為未來生活預(yù)留無限可能。

　　保障房不只是“保”，更需重視居民的生活品質(zhì)?？紤]到居民對住房的需求不同，打造了60平方米兩房、70平方米三房兩種戶型，全精裝修交付，南北通透，餐客廳一體化，使室內(nèi)布局實用精巧。

　　更標(biāo)準(zhǔn)化的施工

　　項目采用聯(lián)發(fā)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝，完成工法樣板及3D投影放線樣板，確保空間尺寸和布線點位的準(zhǔn)確性，同時結(jié)合BIM技術(shù)，合理布置家居，優(yōu)化管線排布，提高空間利用率，為住戶創(chuàng)造更舒適、便利的生活環(huán)境。

　　工法樣板▲

　　3D投影放線▲

　　更親切的入戶體驗

　　為增強居民的歸屬感，除了戶型設(shè)計，該小區(qū)的建筑風(fēng)格也很考究，汲取傳統(tǒng)閩南建筑元素，充分體現(xiàn)地域特色的“人文情懷+”。如社區(qū)正門的設(shè)計，采用了閩南紅磚古厝的正門元素，并構(gòu)建三重入戶，精心鋪筑業(yè)主的歸家之途，讓美好生活從步入社區(qū)開始。

　　另外，還將紅磚、燕尾脊等閩南元素融入外立面造型，增進(jìn)業(yè)主對新居的親切感。

　　

 

　　引入“海綿城市”設(shè)計，打造種植屋面和雨水花園，讓居民生活與自然更親近。

　　

 

　　遵循著“活力健康+”的原則，小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)人車完全分流，更規(guī)劃圍合式中央綠地公園，融合慢行健康步道、全齡童趣樂園，層層遞景，居民不僅可以在其中靜享安謐的園林式雅趣，還可以方便地進(jìn)行康體休閑運動。人與景觀和諧相處，形成一道美麗的生態(tài)家園風(fēng)景線。

　　目前，批量精裝修施工已全面有序開展，預(yù)計明年下半年完成竣工驗收，這座最美濱海快速路上的“理想家園”，很快就會和大家見面

　　（廈門市建設(shè)局）

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