建立新機制及管理方式

　　明確群眾關注事項

　　這部政策迎來2.0版本了！

　　快來關注

　　10月12日，全新修訂的

　　《廈門市社會保障性住房

　　管理條例實施辦法》正式印發(fā)

　　修訂后的《實施辦法》

　　從原有的八章四十五條增至八章四十九條

　　主要圍繞著各部門職責變化、

　　申請與分配、使用監(jiān)管等方面作了修改完善

　　對比2015年的《實施辦法》

　　以下幾個方面的修訂值得關注

　　1

　　建立由基層單位和物業(yè)服務單位

　　協(xié)助管理模式

　　修訂后的《實施辦法》明確了居（村）民委員會和物業(yè)服務企業(yè)有協(xié)助區(qū)住房保障行政管理部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）做好社會保障性住房管理相關工作的職責。

　　社會保障性住房入住后使用管理工作流程如下：

　　物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反社會保障性住房使用管理規(guī)定的行為后，應當及時向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報告。

　　街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，及時進行入戶調(diào)查、約談詢問、收集證據(jù)等調(diào)查、核實，并提出處理意見報區(qū)住房保障行政管理部門依法處理。調(diào)查、核實的過程中，轄區(qū)派出所及居（村）委會應當予以配合。

　　保障性住房物業(yè)參與小區(qū)活動

　　2

　　確定租賃合同期限內(nèi)

　　安心居住的原則

　　為確保住戶在承租期間能夠安心居住、積極創(chuàng)業(yè)就業(yè)提高生活水平，住戶租賃合同期內(nèi)的租金補助比例和物業(yè)服務費補助比例不變，但被民政部門確認為最低生活保障家庭及分散供養(yǎng)的特困人員除外。

　　合同期滿需繼續(xù)承租的，將按規(guī)定審核前3個自然年度的家庭收入水平，符合條件的，按補助標準分檔予以租金補助。值得一提的是，如在合同期內(nèi)因意外事故致殘或者身亡、重大疾病等造成近12個月家庭年收入低于低收入家庭收入控制標準的，還可以申請?zhí)厥庾饨鹧a助，具體申請流程正在制定中，擬于今年年底前施行。

　　3

　　明確社會保障性住房

　　物業(yè)服務費標準的確定方式

　　根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》和省發(fā)改委、住建廳《關于物業(yè)服務收費管理有關問題的通知》，社會保障性住房物業(yè)服務收費實行政府指導價，具體管理辦法由市住房保障行政管理部門會同市價格主管部門、物業(yè)管理主管部門制定，報市政府批準后執(zhí)行。

　　保障性住房物業(yè)提供服務

　　4

　　探索建立房型調(diào)整機制

　　隨著保障戶數(shù)不斷增加以及二胎政策的施行，申請家庭入住后人口發(fā)生變化，對房型調(diào)整的需求也相應凸顯，此次修訂明確房型調(diào)整工作將結合實際房源情況采用批次輪候方式。

　　近期正在梳理已入住家庭房型調(diào)整需求分類情況及可用于房型調(diào)整的現(xiàn)房情況，擬于今年年底安排部分房源先行作為試點開展批次房型調(diào)整。

　　5

　　建立保障性住房

　　申請家庭信用檔案

　　社會保障性住房申請家庭有違反相關管理規(guī)定的情形，經(jīng)核查屬實的，將根據(jù)情節(jié)輕重作為不良信用記錄記入申請家庭信用檔案;符合公共信用信息目錄范圍的，還可以將不良信用記錄情況納入社會信用體系。積極參加社區(qū)公益、志愿服務、協(xié)助監(jiān)管等活動的，經(jīng)確認也可以作為良好信用記錄記入申請家庭信用檔案。

　　相關背景

　　廈門是全國率先探索建立并大力推行社會保障性住房制度的城市，也是創(chuàng)新住房保障管理體制機制的先行者。

　　目前我市執(zhí)行的住房保障政策主要包括“一個條例”《廈門市社會保障性住房管理條例》，以及“三個辦法”《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》《廈門市市級公共租賃住房管理辦法》《廈門市保障性商品房管理辦法》等系列配套文件。

　　2009年廈門市人大頒布實施全國第一部保障性住房地方性法規(guī)《廈門市社會保障性住房管理條例》，2014年該條例進行了修訂。

　　2015年10月12日，《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》發(fā)布施行，該辦法在2014年修訂實施的《條例》的基礎上，對保障性租賃房申請、分配、退出、使用監(jiān)管等環(huán)節(jié)進行具體的細化、規(guī)范和補充。

　　原《實施辦法》有效期五年，于2020年10月11日到期。結合這五年來依法履職過程中出現(xiàn)的各類新問題及總結出的工作經(jīng)驗和有效做法，我市通過此次到期修訂，對《實施辦法》進一步規(guī)范、提升和優(yōu)化。

　　由政府投資建設和分配的保障性租賃房，面向本市戶籍低收入、中等偏下收入的住房困難家庭出租，根據(jù)家庭人口數(shù)配租一房型（約45平方米）、二房型（約60平方米）、三房型（約70平方米），按市場租金標準計租，并按不同家庭收入標準分別予以90%、80%、70%、40%的租金補助，同時對最低收入和低收入家庭分別給予80%和40%的物業(yè)費補助。

　　具體收入標準請點擊》》》快來看！申請保障性租賃房，收入標準放寬了?。ㄔ摌藴首?020年1月1日起執(zhí)行，有效期至2021年12月31日）

　　（廈門市住房保障和房屋管理局）

文章關鍵字：廈門保障房最新消息
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