廈門市保障性商品房2020年第二批（社會批次）申請條件

　　本批次申請對象為廈門市無住房家庭。廈門市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在廈門市無住房。

　　廈門市無住房包括：（1）未擁有廈門市商品房;（2）未承租、未擁有廈門市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限價商品住房;（3）農(nóng)村居民未申請獲批廈門市宅基地。

　　申請條件：

　?。ㄒ唬┥暾堎徺I本批次保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：

　　1.家庭申請：在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;

　　2.單身居民以個人名義申請：在申請之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年; 上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》《廈門市保障性商品房管理辦法》的具體規(guī)定。

　　（二）具有下列情形之一的，不得申請購買本批次保障性商品房：

　　1.申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉讓行為的;

　　2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

　　3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

　　4.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;

　　5.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人;

　　6.已取得銷售類保障性住房的（除按規(guī)定以折舊方式退房的）;

　　7.已申請（含目前已納入受理范圍、已選房、已入?。┓卿N售類保障性住房的（除按規(guī)定退出或退房的）;

　　8.已將銷售類保障性住房上市轉讓的（含滿5年后按上市交易指導價交由政府回購）;

　　9.2018年第二批保障性商品房已確認輪候資格但在“意向房源”有剩余的情況下未按規(guī)定參加選房、未辦理購房手續(xù)、在交房入住前退房或交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的。

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　　申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請?，F(xiàn)役軍人符合轉業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

　　廈門市保障性商品房2020年第二批（社會批次）申請流程

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　　符合本批次申請條件的申請家庭應在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（ 鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件供核驗。登記后領取《廈門市保障性商品房申請意向登記單》。

　?。ǘu號意向登記

　　結束后，由市住房保障中心組織公開搖號，確定本批次申請家庭順序號及批次受理范圍，公證部門對搖號過程及結果予以公證。搖號結果通過《廈門日報》、廈門市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站等向社會公布。

　　1.本批次意向登記家庭納入受理范圍的是排序在1 ~ 2000號的申請家庭。

　　2.未納入受理范圍申請家庭的《廈門市保障性商品房申請意向登記單）》及搖號產(chǎn)生的申請家庭順序號失效。

　　（三）申請受理

　　1.申請人填寫《廈門市保障性商品房申請表》，在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請材料。未在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)提交申請材料的，視為放棄本批次保障性商品房申請資格，其申請家庭順序號失效。申請受理時，申請家庭需通過填寫《廈門市保障性商品2020年第二批（社會批次）意向房源確認表》，確認申請家庭“意向房源”。

　　2.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應當在收到申請家庭的申請材料之日起5個工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。

　　申請材料

　　申請材料不齊全的，應當在收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請家庭需要補正的全部材料，申請家庭應當在收到上述告知書之日起5個工作日內(nèi)補正全部材料。申請材料不符合規(guī)定或者申請家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應當作出不予受理的決定，并將申請材料退回申請家庭。

　　（四）審核公示

　　1.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對申請家庭的人口、戶籍、住房等情況進行入戶調查核實，并將調查核實情況在社區(qū)內(nèi)公示7日。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調查核實情況和公示情況，在本批次申請截止之日起12個工作日內(nèi)對申請材料及申請家庭的人口、戶籍、住房等情況是否符合規(guī)定進行審查，并將申請材料及初審意見報送區(qū)住房保障行政管理部門。

　　2.區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起3個工作日內(nèi)向公安、民政等部門發(fā)出申請家庭的人口、戶籍等情況的協(xié)助調查函，公安、民政等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調查函之日起4個工作日內(nèi)書面反饋核查結果。

　　區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起17個工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結果對申請家庭的人口、戶籍等情況進行復審，并將申請材料及復審意見報市住房保障中心。

　　3.市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報送的，申請材料及復審意見之日起3個工作日內(nèi)向市資源規(guī)劃部門、中級法院發(fā)出申請家庭的住房、信用情況的協(xié)助調查函，市資源規(guī)劃部門、中級法院在收到市住房保障中心的協(xié)助調查函之日起4個工作日內(nèi)書面反饋核查結果。

　　市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報送的申請材料及復審意見之日起17個工作日內(nèi)作出審核結果，報市住房保障行政管理部門。

　　市住房保障行政管理部門將本批次的審核結果通過指定的報紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認保障性商品房輪候資格。對不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復核，市住房保障行政管理部門應當在15個工作日內(nèi)將復核結果書面通知申請人。

　?。ㄎ澹┻x房及配售

　　1.市住房保障中心根據(jù)本批次已確認輪候資格的申請家庭名單、房源供應及意向房源選擇情況，制定選房方案，報市住房保障行政管理部門批準后以《選房購房手冊》形式公布執(zhí)行。選房購房手冊包括本批次選房的申請家庭名單、意向房源選擇情況、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時間及地點安排等。

　　2.申請家庭應按照本批次《選房購房手冊》的規(guī)定參加選房，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理購房手續(xù)。

　　3.申請家庭有下列情形之一的，視為自動放棄本批次的購房資格，其本批次申請家庭順序號失效：

　?。?）未按《選房購房手冊》規(guī)定參加選房的;

　　（2）選房后未當場在《房號單》、《廈門市保障性商品房買受人、共有產(chǎn)權人確認書》上簽字 確認的;

　?。?）已簽字確認并領取《房號單》《配售通知書》，但未在《配售通知書》規(guī)定時間內(nèi)完成合同簽訂、繳交購房款等相關配售手續(xù)的。

　　4.申請家庭有下列情形之一的，自本批次安排選房首日起730天內(nèi)不得申請保障性商品房：

　?。?）在“意向房源”有剩余的情況下未參加選房，包括：未按規(guī)定時間到場選房、未在規(guī)定時間內(nèi)選房、選房后未在《房號單》上簽字確認等情形;

　?。?）未在規(guī)定時間內(nèi)完成簽訂合同、繳交購房款等相關配售手續(xù)的;

　　（3）在交房入住前因違約行為導致合同無效，被解除合同、收回房屋的;

　?。?）在交房入住前辦理退房的。

　　5.選房及相關手續(xù)辦理

　?。?）市住房保障中心向取得輪候資格的申請家庭發(fā)放《選房通知書》，組織申請家庭按申請家庭順序號在剩余的“意向房源”中依次辦理選房手續(xù)并出具《房號單》《廈門市保障性商品房買受人、共有產(chǎn)權人確認書》《配售通知書》。

　　申請家庭按順序號依次安排選房時，申請家庭只能在《廈門市保障性商品房2020年第二批（社會批次）意向房源確認表》中確認的“意向房源”的剩余房源中選房，不得選擇“意向房源”外的其他房源。

　?。?）市住房保障中心根據(jù)《房號單》《配售通知書》與申請家庭辦理合同簽訂、合同備案等相關配售手續(xù)。保障性商品房的產(chǎn)權歸申請人和共同申請人共有。未成年子女作為共同申請人的，可以不作為共有產(chǎn)權人。

　?。?）申請家庭按市住房保障中心發(fā)出的《交房入住通知書》載明的時間辦理交房入住手續(xù)。

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