剛剛，濕地公園TOD項(xiàng)目（2021P06地塊）（監(jiān)理招標(biāo)公告發(fā)布。

　　項(xiàng)目位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)環(huán)島干道與通嶼二路交叉口東南側(cè)。項(xiàng)目分為七個(gè)地塊，總用地面積：144550.058平方米，總建筑面積約56萬(wàn)平米，其中地上建筑面積：35萬(wàn)平方米，地下建筑面積約21萬(wàn)平方米（其中地塊一、三、六的地下室主體結(jié)構(gòu)工程約10.67萬(wàn)平方米已施工驗(yàn)收，后續(xù)建設(shè)需結(jié)構(gòu)加固改造）。包含住宅209600平米，租賃住房（公寓）10000平米，辦公50450平米，商業(yè)72140平米，地下商業(yè)25000平米及車庫(kù)等，地塊間為城市次干路，擬建長(zhǎng)度為983米，總建安費(fèi)暫估315000萬(wàn)元。

　　相關(guān)資訊

　　今年1月，該項(xiàng)目報(bào)建信息公布！報(bào)建表顯示，項(xiàng)目建筑面積350000平方米， 用地面積144550.058平方米，總投資約140億元，計(jì)劃今年9月開工，預(yù)計(jì)2025年9月建成。

　　2021年12月8日，軌道集團(tuán)競(jìng)得濕地公園TOD片區(qū)2021P06地塊，成交價(jià)92.9億，成交樓面價(jià)40400元/平。

　　2021P06地塊用地面積14.46公頃，計(jì)價(jià)建筑面積36.72萬(wàn)平方米，起拍價(jià)92.9億元，起始樓面價(jià)40400元/平方米，住宅銷售限價(jià)71800元/㎡，車位銷售限價(jià)60萬(wàn)/個(gè)。采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。

　　2021P06地塊

　　地塊位于湖里區(qū)仙岳路與環(huán)島干道交叉口北側(cè)，西臨五緣灣濕地公園，東臨隧頂公園，自然景觀條件優(yōu)越。

　　交通條件方面，地塊周邊擁有環(huán)島干道、隧頂北路、五緣灣道等城市干道，地鐵2號(hào)線濕地公園站就在地塊范圍內(nèi)，兩站距離外即為地鐵2號(hào)線與地鐵3號(hào)線的交匯站——五緣灣站，交通便利。此外，地塊距離五通客運(yùn)碼頭、高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)等交通樞紐不遠(yuǎn)，交通出行便利度極佳。

　　商業(yè)配套方面，地塊周邊擁有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨、砂之船奧萊、五緣灣商業(yè)街、灣悅城、天虹購(gòu)物中心、五緣灣樂都匯等多座大型一站式購(gòu)物中心。根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建成地下、地上一體的大規(guī)模商業(yè)中心，打造為整個(gè)五緣灣南區(qū)的商業(yè)地標(biāo)，未來(lái)將輻射整個(gè)東部片區(qū)，進(jìn)一步補(bǔ)齊商業(yè)配套短板，提升片商業(yè)氛圍。地塊周邊布局著七尚酒店、福朋喜來(lái)登酒店、希爾頓逸林酒店、佰翔五通酒店、溫德姆至尊豪廷大酒店等多座中高端商務(wù)度假酒店。

　　該地塊所在區(qū)域，除了擁有豐富的基礎(chǔ)教育資源和高端醫(yī)療衛(wèi)生資源外，休閑娛樂方面的配套設(shè)施也可圈可點(diǎn)，地塊東側(cè)緊鄰五緣灣濕地公園，擁有灣海雙重景觀，為廈門島內(nèi)唯一集水景、溫泉、植被、濕地、海灣等多種自然資源要素于一體的生態(tài)空間。該片區(qū)內(nèi)還擁有五緣灣體育館、廈門國(guó)際游艇匯、五緣灣帆船港、五通燈塔公園等多元化的休閑娛樂配套，可以極大滿足居民的生活康養(yǎng)需求。

文章關(guān)鍵字：軌道集團(tuán)濕地公園TOD項(xiàng)目最新進(jìn)展
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