不少小伙伴好奇自家是不是會拆遷，下面這份《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2021-2035年)修編》公示了廈門近三年拆遷村和中遠期拆遷村，一起來了解一下~

　　廈門近三年拆遷村和中遠期拆遷村名單

　　規(guī)劃范圍

　　廈門市域范圍內(nèi)所有村莊。截至2022年3月，全市自然村1373個。

　　修編內(nèi)容

　　(一)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)的土地是未來城市發(fā)展和開發(fā)建設的空間，因此城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)的村莊按限建村和禁建村從嚴管控，為未來城市發(fā)展和開發(fā)建設預留更多的建設空間。

　　(二)原規(guī)劃拆遷力度較大，將新城范圍內(nèi)的大量村莊納入拆遷范圍，且未考慮拆遷時序，此次修編將城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)擬拆遷村細分為近三年拆遷村和中遠期拆遷村，僅近三年拆遷的村莊列為禁建區(qū)，合理減少禁建村莊的數(shù)量。

　　(三)充分考慮村民合理訴求，將未列入拆遷計劃的地質(zhì)災害點、山洪易發(fā)區(qū)村莊、未列入拆遷計劃的市政走廊發(fā)展備用地內(nèi)的村莊調(diào)整為適建村。

　　(四)各區(qū)政府可每年根據(jù)相關流程對村莊的禁、限建分類進行滾動更新。

　　

 

　　調(diào)整情況

　　全市將原525個禁建村調(diào)整為259個(不含已拆遷村76個)，減少266個。限建村448個調(diào)整為574個，增加126個;適建村476個調(diào)整為540個，增加64個。

　　村莊建設管控分類

　　全市村莊建設管控分“禁建、限建、適建”三類管控，具體如下：

　　(一)禁建村莊不再審批新建農(nóng)村村民住宅，符合“一戶一宅”的，由區(qū)政府通過提前安置或保障性住房等方式合理解決村民住房需求。

　　(二)限建村莊不再審批新增建設用地用于農(nóng)村村民住宅建設，允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地，也可通過建設公寓式村民住宅小區(qū)保障村民住房需求。

　　無房戶、住房困難戶若符合保障性住房申請條件的，可通過申請保障性住房等方式解決住房需求。

　　(三)適建村莊可申請新建農(nóng)村村民住宅和舊房翻改建。新增成片農(nóng)村村民住宅實行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一分配”方式集中聯(lián)合建設。

　　城鎮(zhèn)化水平較高、宅基地供需矛盾突出的村莊，鼓勵集中建設公寓式村民住宅小區(qū)，增加村民住宅有效供給;符合保障性住房申請條件的村民可根據(jù)個人意愿申請保障性住房。

　　

 

　　城中村更新指引

　　城中村指位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的村莊，未來發(fā)展重點是與城市相融合，成為城市服務人口的高品質(zhì)居住空間與城市產(chǎn)業(yè)拓展、配套建設的重要后備空間。

　　規(guī)劃提出要合理有序開展城中村的整治更新工作，逐步消除安全隱患，完善配套設施，提升環(huán)境品質(zhì)。城中村的部分配套已納入城市社區(qū)，因此其配套主要參照《廈門市國土空間規(guī)劃管理技術規(guī)定(2021年版)》有關標準實施。

　　拆遷規(guī)劃

　　1、馬巷鎮(zhèn)何厝村

　　根據(jù)市政府批復廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)何厝社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠期拆遷，具體征收信息以征收土地預公告為準。

　　2、湖頭社區(qū)

　　根據(jù)翔安區(qū)空間規(guī)劃一張藍圖，現(xiàn)狀湖頭社區(qū)居民點建設范圍內(nèi)，規(guī)劃為城中村建設用地。

　　3、鳳翔街道東界社區(qū)石塘

　　根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，鳳翔街道東界社區(qū)石塘屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠期拆遷。

　　4、海滄錦里村

　　根據(jù)市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》錦里村規(guī)劃為局部保留村。

　　5、貞岱村

　　根據(jù)市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》貞岱村規(guī)劃為整體拆遷村、禁建村。

　　6、東寮社區(qū)蔣尾

　　根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035)》，東寮社區(qū)蔣尾屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。

　　7、大同鎮(zhèn)東宅村行軍塘里

　　根據(jù)《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》東宅村行軍塘里建設管控類型為禁建區(qū);

　　目前市里正在組織對《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》進行修編，擬對部分區(qū)政府明確近期不拆遷的村莊建設管控類型進行調(diào)整(東宅村行軍塘里區(qū)政府已反饋近期不拆遷)，修編成果需報市政府意見，最終以市政府批復為準。

　　8、下后濱

　　根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，鳳翔街道下后濱社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，具體征收信息以征收土地預公告為準。

　　9、松兜村

　　根據(jù)市政府批復的同翔高新城控制性詳細規(guī)劃，莊垵村松兜規(guī)劃為工業(yè)用地。

　　10、金海街道浦園村

　　根據(jù)市政府批復廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)金海街道浦園社區(qū)浦園屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠期拆遷，具體征收信息以征收土地預公告為準。

　　11、匯利花園

　　根據(jù)目前規(guī)劃，該地塊規(guī)劃為居住用地，我部門暫無相關拆遷信息。

　　12、蔡厝村

　　根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，新店街道蔡厝社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠期拆遷。

　　13、民安街道亭洋社區(qū)塘厝港

　　根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，民安街道亭洋社區(qū)塘厝港屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。

　　14、翔安南部新城自然村

　　首創(chuàng)禧瑞風華東北側為浦邊山頭村，浯家公寓東北側為后村社區(qū)竹浦和下家，根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，浦邊社區(qū)山頭屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，后村社區(qū)竹浦和下家屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠期。

　　15、洪塘鎮(zhèn)新厝村新厝里

　　根據(jù)《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年0》洪塘鎮(zhèn)新厝村新厝里建設管控類型為禁建區(qū)，意向近期整體拆遷，目前同翔高新城片區(qū)指揮部正在組織編制《新厝安置房一期可行性研究報告》。

　　16、民安街道山亭社區(qū)店頂

　　根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，民安街道山亭社區(qū)店頂屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠期拆遷。

　　17、海滄新垵村許厝社

　　根據(jù)市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》許厝村規(guī)劃為整體拆遷村。

　　18、浦園社區(qū)林厝

　　根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，浦園社區(qū)林厝屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。

　　19、后溪鐘

　　根據(jù)市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》后溪鐘規(guī)劃為整體拆遷村、禁建村。

　　20、內(nèi)厝鎮(zhèn)后垵村

　　根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，內(nèi)厝鎮(zhèn)后垵村屬于適建區(qū)，規(guī)劃為保留。

　　21、惠佐村

　　根據(jù)市政府已批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》惠佐村規(guī)劃為整體拆遷村。

　　22、大嶝街道雙滬社區(qū)

　　根據(jù)市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，大嶝街道雙滬社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，具體征收信息以征收土地預公告為準。

　　23、翔安區(qū)鳳翔街道洪厝社區(qū)

　　根據(jù)翔安區(qū)空間規(guī)劃一張藍圖和市政府批復的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，鳳翔街道洪厝社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為城中村建設用地，為中遠期拆遷，具體征收信息以征收土地預公告為準。

　　

 

　　

文章關鍵字：廈門近三年拆遷村和中遠期拆遷村名單
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