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軌道集團海滄CBD項目擬建10棟樓 最高42層

軌道集團海滄CBD項目擬建10棟樓 最高42層

  近日,軌道海滄中心TOD項目(H2022P04地塊)(監(jiān)理)招標(biāo)公告發(fā)布。

  項目(H2022P04 地塊)位于廈門海滄 05-11 新市區(qū)南片區(qū)東嶼北路與滄鳳路交叉口南側(cè)地塊,工程總用地面積40701.10平方米,總建筑面積約279910 平方米,地下建筑面積約 68000 平方米,地上建筑面積約 211910 平方米。其中,住宅面積約 187926.20 平方米,商業(yè)面積約 3303.00 平方米,公共服務(wù)設(shè)施面積約 3070.00 平方米、其他配套用房 2100.8 平方米。本工程規(guī)劃設(shè)計 10 棟樓,其中有 4 棟樓 42 層(高度約 140 米),1 棟樓 42 層(高度約 133 米),4 棟樓 32 層(高度約 101.6 米), 1 棟樓 31 層(高度約 99.5 米)。項目總投資額為 153659.84(不含土地費用)萬元,其中本次招標(biāo)范圍內(nèi)建安工程費約 137868.44 萬元。

  5月26日,廈門進行2022年第二場土拍!

  最終,廈門軌道集團競得海滄東嶼CBD片區(qū)H2022P04地塊,成交價54.2億,成交樓面價28000元/平。

  H2022P04地塊用地面積4.07公頃,計價建筑面積19.34萬平方米,起拍價54.2億元,起始樓面價28000元/平方米。地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

  本月初,軌道海滄中心TOD項目(H2022P04地塊)報建信息公布。

  項目建筑面積194300平方米,用地面積40701.1平方米。項目總投資約75.1億元,計劃明年3月開工,預(yù)計2025年9月建成。

  海滄東嶼CBD片區(qū)H2022P04地塊

  地塊位置示意圖(僅供參考)

  地塊位于海滄南部新城CBD核心地帶,東嶼北路與滄鳳路交叉口南側(cè)。海滄CBD東面海、西枕湖,占據(jù)南部新城最優(yōu)勢的位置,距離南側(cè)的漫樂城(廈門中心商業(yè)綜合體)僅400米,西側(cè)瀕臨海滄湖水秀公園,與阿羅海城市廣場僅一橋之隔。片區(qū)內(nèi)計劃建設(shè)甲級寫字樓樓、SOHO辦公室、五星級酒店、商業(yè)中心等多個功能區(qū),將成為海滄南部新城崛起的新引擎。

  交通方面,地塊臨近海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道,北側(cè)300米處有地鐵2號線海滄商務(wù)中心站,周邊公交線路密集,公共出行十分便捷,可快速通達廈門島內(nèi)的郵輪中心、體育中心、軟件園二期以及海滄臨港新城、馬鑾灣新城等地。

  商業(yè)方面,地塊周邊1公里半徑范圍內(nèi)商圈密布,商業(yè)氛圍醇熟,現(xiàn)有阿羅海城市廣場、海爾國際廣場、泰地萬豪酒店、正元新都匯、希爾頓逸林酒店等大中型商業(yè)、酒店配套。14萬平方米廈門中心商業(yè)漫樂城正在緊鑼密鼓招商及建設(shè)中,將引進國際知名餐飲、休閑娛樂、親子互動、美容美體、家居等多元業(yè)態(tài),打造島西高端海灣商業(yè)綜合體,建成后將極大擴充片區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施容量、提升商業(yè)服務(wù)供給。

  教育方面,地塊周邊所在的東嶼CBD片區(qū)規(guī)劃宗塊教育用地,擬建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園,有助于補齊片區(qū)基礎(chǔ)教育短板。此外,地塊周邊坐擁全年齡段教育配套,在延奎實驗小學(xué)、雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校、海滄實驗中學(xué)、北師大海滄附屬學(xué)校等名校加持下,區(qū)域已成為島外認可度較高的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。

  醫(yī)療方面,地塊北側(cè)1.2公里處配套有市屬三級綜合性醫(yī)院——海滄醫(yī)院,及其周邊的海滄區(qū)婦幼保健院、橋南社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療設(shè)施,為海滄市民提供良好便捷的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

  休閑娛樂方面,地塊與金沙書院比鄰而居。金沙書院是一座兼具紀(jì)念先賢、典藏文物、講學(xué)教化等傳統(tǒng)功能的社區(qū)書院,將打造多個平臺和中心,并充分展示閩臺文化、海絲文化、華僑文化、耕讀文化等多元文化魅力,打造為現(xiàn)代化大型文化綜合體,成為海滄人文新地標(biāo)。另外,海滄湖水秀公園、廈門兒童公園、大屏山郊野公園、海滄灣公園、海滄市民廣場、滄江劇院、海滄體育中心等公共休閑康體設(shè)施環(huán)伺周邊,極大滿足市民的日常工作生活和休閑娛樂需求。

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