剛剛，2022JP10項目報建信息公布。

　　項目建筑面積42600平方米，用地面積15203.317平方米，總投資約14.56億元，計劃今年8月開工，預計2025年8月建成。

　　5月26日，廈門進行2022年第二場土拍！

　　最終，保利搖號競得集美新城2022JP10地塊，成交價10.3億，成交樓面價24178.4元/平，溢價率14.44%。

　　集美新城2022JP10地塊用地面積1.5公頃，計價建筑面積4.26萬平方米，起拍價9億元，起始樓面價21000元/平方米，地塊采用“限房價、限地價、定品質+搖號”方式拍賣出讓。

　　集美新城2022JP10地塊

　　地塊位置示意圖（僅供參考）

　　地塊位居集美文教區(qū)，集美大道與兌英路交叉口西側地塊。經(jīng)過多年建設，集美新城已建設成為集商務營運、信息服務、文化創(chuàng)意、教育科研、交通樞紐、生態(tài)旅游和生活居住于一體的“產(chǎn)城人融合發(fā)展”之城。地塊周邊分布著華僑大學廈門校區(qū)、廈門軟件職業(yè)學院、廈門工學院等高校，以及中國電信海峽樞紐大樓、數(shù)碼港海西運營中心、電子城國際創(chuàng)新中心、中移動手機動漫基地等產(chǎn)業(yè)平臺與科研機構，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟，具有良好的產(chǎn)城融合發(fā)展基礎，數(shù)以萬計的高校師生以及商務辦公人口構成規(guī)?？捎^的潛在置業(yè)群體。

　　交通配套方面，集美四條主干道——杏林灣路、集美大道、海翔大道、廈沙高速環(huán)繞在地塊周邊，驅車通過孫坂南路、集美大橋或廈門大橋，15分鐘即可通達島內。此外，地塊位于地鐵6號線（在建）集美創(chuàng)業(yè)園站1公里范圍內，通過地鐵換乘可以實現(xiàn)與廈門本島、軟件園三期&北站片區(qū)&文教區(qū)、同安新城等重點新城片區(qū)快速銜接。

　　商業(yè)配套方面，地塊周邊已形成極具活力的新商圈，云城萬科里總建筑面積3.3萬平方米，是集美青年生活消費社交的重要聚集地之一;IOI MALL吸引了國內外近200家優(yōu)質品牌強勢入駐，全業(yè)態(tài)覆蓋;10萬平方米的世茂廣場融合多元業(yè)態(tài)和創(chuàng)新商業(yè)模式，是集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等于一體的新型生活方式的城市空間。世茂廣場、IOI MALL、萬科里組成的三大商業(yè)綜合體，正在聚集強大的人氣值。

　　教育資源方面，地塊周邊現(xiàn)有白石小學、雙塔小學、英村小學、僑英中學等基礎教育設施。值得關注的是，位于地塊東北側的白石小學，已經(jīng)于2021年開始招生，為片區(qū)提供小學學位2160個，合計48個班;地塊右側的僑英中學是集美文教區(qū)規(guī)劃范圍內第一所公辦初中，建成投用后將推動片區(qū)基礎教育配套升級，加快片區(qū)成熟。

　　生活配套方面，周邊近享廈門尚柏奧特萊斯、廈門老院子景區(qū)、天馬山郊野公園等生活配套，還可共享集美新城內的園博苑（免費開放）、杏林灣綠道公園、四川大學華西廈門醫(yī)院（擬投用）、廈門市婦幼保健院集美院區(qū)、廈門市水上運動中心等其他高能級的生活配套，成熟人居氛圍正在加速奠定。

文章關鍵字：保利集美新城新項目
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