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聯(lián)發(fā)競(jìng)得湖邊水庫(kù)新項(xiàng)目報(bào)建!總投近9.5億元

聯(lián)發(fā)競(jìng)得湖邊水庫(kù)新項(xiàng)目報(bào)建!總投近9.5億元

  剛剛,湖里區(qū)2022P11地塊報(bào)建信息公布。

  項(xiàng)目建筑面積17500平方米,用地面積5981.122平方米,項(xiàng)目總投資約9.46億元,計(jì)劃明年3月開(kāi)工,預(yù)計(jì)2025年3月建成。

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  最終,聯(lián)發(fā)競(jìng)得湖邊水庫(kù)2022P11地塊,成交價(jià)7.4億,成交樓面價(jià)42285.71元/平,溢價(jià)率4.23%。

  湖邊水庫(kù)2022P11地塊用地面積0.6公頃,計(jì)價(jià)建筑面積1.75萬(wàn)平方米,起叫價(jià)7.1億元,起拍樓面價(jià)40400元/㎡。采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。

  湖邊水庫(kù)2022P11地塊

  2022P11地塊位于湖里湖邊水庫(kù)片區(qū),金湫路與虎仔山西路交叉口西南側(cè)。地塊位居湖邊水庫(kù)東側(cè),與軟件園二期僅一路之隔,與觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心距離3公里,可充分享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)紅利與成熟配套。

  交通配套方面,仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯(cuò),形成強(qiáng)大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號(hào)線古地石站,可聯(lián)通島內(nèi)與海滄、集美等核心區(qū)。地塊3公里范圍內(nèi)的蔡塘BRT站,BRT快1、快2線沿云頂中路輻射島內(nèi)島外,兩大交通動(dòng)脈在蔡塘交匯,形成零距離換乘的重大交通樞紐。此外,地塊與高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廈門(mén)站、五通客運(yùn)碼頭的距離均在5公里以?xún)?nèi),車(chē)程均在20分鐘左右,盡顯其內(nèi)通外聯(lián)的顯著優(yōu)勢(shì)。

  商業(yè)配套方面,地塊周邊現(xiàn)有多座商業(yè)綜合體。復(fù)合式文藝范商辦綜合體——航空古地石廣場(chǎng),匯集精品餐飲、酒吧、KTV、咖啡、美容、SPA、高端會(huì)所等眾多服務(wù)新潮青年的消費(fèi)業(yè)態(tài),堪稱(chēng)“西堤+磐基”小商圈。近39萬(wàn)平方米的寶龍一城,是廈門(mén)島東部最大體量的購(gòu)物中心之一,融匯五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓、SOHO與藝術(shù)中心。

  教育資源方面,地塊周邊擁有龍湫亭實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蔡塘學(xué)校、金尚中學(xué)、逸夫中學(xué)、協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校、湖邊中學(xué)(規(guī)劃)等基礎(chǔ)教育設(shè)施。值得一提的是,片區(qū)內(nèi)在建中的廈門(mén)市華東師范大學(xué)希平雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)即將落成,未來(lái)將建成十五年一貫制的優(yōu)質(zhì)國(guó)際化雙語(yǔ)學(xué)校,涵蓋雙語(yǔ)幼兒園(15班)、小學(xué)(60班)、初中(30班)、高中(30班)一站式教育。

  醫(yī)療配套方面,地塊200米范圍內(nèi)有全市唯一一家口腔專(zhuān)科醫(yī)院——廈門(mén)市口腔醫(yī)院。此外地塊緊鄰廈門(mén)東部醫(yī)療圈,與五緣灣片區(qū)共享優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生資源。目前該片區(qū)及其周邊已有多家三級(jí)醫(yī)院投用,包括廈門(mén)大學(xué)附屬心血管病醫(yī)、廈門(mén)弘愛(ài)醫(yī)院、復(fù)旦附屬中山廈門(mén)醫(yī)院、廈門(mén)中醫(yī)院等。

  休閑配套方面,地塊西面毗鄰湖邊水庫(kù),擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì),已建成湖邊公園,內(nèi)設(shè)7公里環(huán)湖步道與自行車(chē)道,以及各色廣場(chǎng)與休閑區(qū),是整個(gè)片區(qū)濱水休憩的首選目的地,也是鷺島中部最重要的綠色生態(tài)休閑空間。

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