辦理條件：

　　已取得土地房屋權(quán)證或持有有效憑證的城鎮(zhèn)國有土地上的房屋租賃行為。

　　《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》第六條：房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)在15日內(nèi)到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)。

　　辦理材料：

　　1、房屋租賃登記備案申請表（原件）;

　　2、租賃當(dāng)事人雙方的身份證明材料（原件）;

　　3、已辦理土地房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)提供出租房屋的權(quán)屬證書（復(fù)印件）;

　　4、尚未辦理土地房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)提供有效憑證：

　　（1）屬購置商品房的（已竣工）：已辦理項目權(quán)屬初始登記的，提供《商品房買賣合同》及商品房買賣合同備案證明（復(fù)印件）;

　　（2）屬開發(fā)商尚未銷售的商品房（已竣工）：提供未售商品房土地房屋登記簿查詢結(jié)果清單（復(fù)印件）或土地使用證（復(fù)印件）、建設(shè)工程批準(zhǔn)證明（復(fù)印件，有建設(shè)工程規(guī)劃許可證的無需提交）、標(biāo)注出租部位的房屋平面圖（復(fù)印件）;

　　（3）屬自建用房類型的房屋：提供建設(shè)用地批準(zhǔn)證明（復(fù)印件）、建設(shè)工程批準(zhǔn)證明（復(fù)印件，有建設(shè)工程規(guī)劃許可證的無需提交）、標(biāo)注出租部位的房屋平面圖（復(fù)印件）;

　　5、屬初始登記備案的：提供房屋租賃合同一份（原件或復(fù)印件）;

　　6、出租抵押的房屋，還須提交抵押權(quán)人同意出租的書面材料（原件）;

　　7、營業(yè)執(zhí)照（電子文檔）;

　　8、屬購置商品房的（已竣工）尚未辦理項目權(quán)屬初始登記的：建設(shè)工程竣工驗收備案證明（電子文檔）;

　　9、屬開發(fā)商尚未銷售的商品房（已竣工）和自建用房類型的房屋：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （有建設(shè)工程批準(zhǔn)證明的無需調(diào)閱，電子文檔）;

　　10、屬開發(fā)商尚未銷售的商品房（已竣工）和自建用房類型的房屋：建設(shè)工程竣工驗收備案證明（電子文檔）。

　　辦理流程：

　　1、網(wǎng)上辦理：進(jìn)入https://zfj.xm.gov.cn/fwzx/zlweb/html/index.html，點擊【我要備案】；

　　2、現(xiàn)場辦理：

　　島內(nèi)受理備案業(yè)務(wù)的服務(wù)窗口地點

　　●市行政服務(wù)中心C廳33號窗口電話：7703203

　　島外受理備案業(yè)務(wù)的服務(wù)窗口地點

　　●海滄區(qū)：海滄區(qū)濱湖北路19號國土環(huán)保大樓506室電話：6800900

　　●集美區(qū)：集美區(qū)集源路65號一樓電話：6066352

　　●同安區(qū)：同安區(qū)祥平西路1號308室電話：7579025

　　●翔安區(qū)：翔安區(qū)新店鎮(zhèn)下曾路祥福六里88號五樓電話：7882298

　　廈門出租房備案需房主本人去嗎？

　　可以委托他人辦理！

　　委托他人辦理房屋租賃登記備案：

　?、傥腥藢僮匀蝗说模砣藨?yīng)當(dāng)提交由委托人簽署的授權(quán)委托書（附委托人身份證復(fù)印件并簽章）并出示代理人身份證原件。

　?、谖腥藢俜ㄈ嘶蛘咂渌M織的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書并出示代理人身份證原件。

　?、劬惩馍暾埲宋兴宿k理的，其授權(quán)委托書和身份證明應(yīng)當(dāng)辦理公證或者認(rèn)證。

　　注：租賃期限超過五年，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)辦理公證。

文章關(guān)鍵字：廈門房屋出租如何網(wǎng)上報備
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