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品讀廈門，猶如一種探秘。曾經路過的街巷騎樓，街上擦肩的陌生面孔，或許都隱藏許多故事。正是這些各自精彩的生活縮影，組成了這座城市的重要符號。城中村，對廈門的意義是什么？
在廈門，即使在島內市區(qū)核心區(qū)域，蓬頭垢面的老村依舊大量存在，抬頭“一線天”，低頭污水流。它是廈門原住民最后的家園，也為百萬外來低收入人群提供一個棲身之所。廈門需要這些人。在寸土寸金的島內，但因為城中村缺少城市土地的法律地位，也就缺乏了本該由政府提供的公共服務，形成了一個城市中的農村聚落。在正因為它有點“寄生”意味的形式，拆遷改造，似乎成了它最后的出路。
時隔15年，廈門島內再現(xiàn)大規(guī)模拆遷
從廈門日報獲悉，中國共產黨廈門市第十二屆委員會第六次全體會議在11月27日召開，省委常委、市委書記裴金佳在會上強調，實施新一輪城市改造提升計劃，加快老舊小區(qū)和城中村改造，進一步加快新城建設，完善新城公共服務配套。
思明區(qū)委書記、鼓浪嶼風景區(qū)黨工委書記游文昌在會上指出，要打造高顏值的城區(qū)，加快推進何厝、嶺兜等舊村改造提升和營平片區(qū)等舊城有機更新。據(jù)悉，目前廈門在城中村改造中，時隔15年島內再現(xiàn)大規(guī)模拆遷。
金山街道五通社區(qū)東宅社完成整村征遷簽約；
何厝村舊房已經開始拆遷；
后埔-枋湖片區(qū)三個自然村累計遷出居民1804戶，拆除房屋1329棟，共127.47萬平方米；
烏石浦舊村改造建設房屋拆遷期延長。
拆遷后，這些城中村要發(fā)？
眾所周知，位于會展核心區(qū)的3個重點區(qū)域：嶺兜、前埔、何厝是城中村中的潛力股之一，均位于廈門東部片區(qū)。作為廈門東部片區(qū)中的何厝村多是一些低層的老舊民宅，舊房已經開始拆遷。何厝安置房及市政配套項目占地面積20873平方米，投資總額34700萬元。何厝、嶺兜將加快舊村改造步伐，再算上前段時間完成整村征遷簽約的金山街道五通社區(qū)東宅社，標志著以兩岸金融中心為開發(fā)重點的廈門東部片區(qū)已經強勢崛起！
2010年，國務院頒布《關于支持福建省加快建設海峽西岸經濟區(qū)的若干意見》并批準廈門經濟特區(qū)擴大到全市，同意廈門市在兩岸金融合作方面先行先試，建立兩岸區(qū)域性金融服務中心。
廈門市委、市政府適時提出了"建設海峽兩岸金融合作試驗區(qū)，打造兩岸區(qū)域性金融服務中心"的思路，要求思明、湖里區(qū)政府落實在廈門島東部建設"兩岸金融中心"，為臺灣金融界提供進入海西發(fā)展的平臺，努力成為兩岸金融合作的試驗區(qū)。
如今的兩岸金融中心(思明片區(qū))不僅有已入駐的廈門金融中心、廈門建發(fā)國際大廈等5A級寫字樓，還有中航紫金廣場等高端綜合體，已開放的JFC品尚中心、閩南大戲院、海峽國際社區(qū)、華爾頓1275等高端社區(qū)也群聚在此，成為廈門富人區(qū)之一。
7月中旬，湖里區(qū)公布完成后埔-枋湖片區(qū)三個舊村整體征拆的消息。這意味著，廈門島內又有三個村莊走入歷史。這次消失的是枋湖村的枋湖社、梧桐社，以及后埔村的薛嶺社。它們位于廈門島中心位置，成功大道及仙岳路交匯處東北角，地理位置優(yōu)渥。
薛嶺、枋湖、梧桐三個自然村累計遷出居民1804戶，拆除房屋1329棟，共127.47萬平方米。上一次廈門完成如此大規(guī)模的城中舊村整體征拆已經是15年前的蓮坂村了(今明發(fā)商業(yè)廣場)，因此備受關注。
枋湖這個名字大家都不陌生。90年代枋湖就有工業(yè)區(qū)，廈門的車管所也設在枋湖（已搬離），后來長途汽車站搬到枋湖，雙十中學在枋湖成立分校。枋湖行政村實際上很大，下面有枋湖、梧桐、盧厝、蔡坑、穆厝、安兜、林后等自然村。其中枋湖社是廈門較大的城中村，前前后后征遷了10年才征遷完畢。
回顧枋湖的拆遷，最讓人印象深刻的是拆遷的口號與指示標語。傳統(tǒng)的印象中拆遷就是很土的一個紅紅的“拆”字加一個圈或者紅布條。枋湖的拆遷標語不論從字體的選擇、配色、排版上都可圈可點，既有現(xiàn)代感又具有沖擊力。
薛嶺社是后埔村的一個自然村，位于祥店社北邊。它的歷史可以追溯到唐朝，由薛令之之孫薛沙開基。廈門人知道這個地名更多是因為薛嶺公墓。薛嶺片區(qū)于6月29日完成了最后一戶簽約，全村整體拆遷已成定局。此次拆遷的是薛嶺社，薛嶺公墓暫時不受影響。
根據(jù)規(guī)劃，未來枋湖—后埔片區(qū)將成為湖里行政、經濟和文化中心，廈門東部核心的亮麗人居新城。
9月17日，據(jù)廈門地交會，島內有望出讓2幅商住地，這2幅商住用地分別位于湖里區(qū)枋湖北二路與枋湖中路交叉口西南側，以及成功大道西側、金湖路南側。初步判斷是枋湖、薛嶺區(qū)域拆遷后騰出的用地。
考慮到島外商住地最高樓面價已達3.8萬元/㎡，而島內這兩幅擬出讓地塊周邊大部分二手房價也都在5萬元/㎡以上。因此兩幅地若沒有特殊的限制條件，或將拍出一個“不可描述”的價格，將廈門地價紀錄拉升到一個新高度。
烏石浦，上世紀80年代，烏石浦村面積約有0.5平方公里，戶籍人口近千人，村民以務農為生，兼做些陶瓷生意。1983年，福廈路拓寬涉及烏石浦村，開啟了該村拆遷改造的歷程。而給烏石浦帶來最大影響的，莫過于1994年啟動的“SM商城”改造項目，使烏石浦從一個舊村落直接成為了廈門的商業(yè)中心之一。
2001年底，在一片雜亂、荒蕪的烏石浦中崛起的SM商城引發(fā)了廈門的一場商業(yè)革命，由此也帶動了烏石浦的整體繁華。圍繞著SM這個超級大賣場，寫字樓、酒店以及高級住宅等紛紛崛起，在很短的一段時間內把烏石浦變成另一個鬧市區(qū)，讓烏石浦成為了當時可以與老牌商圈中山路抗衡的新商業(yè)區(qū)。
此后，中港花園二期、嘉景花園安置房等項目相繼動工，烏石浦村逐漸變身為廈門的現(xiàn)代小區(qū)。2005年，烏石浦小學創(chuàng)辦滿足了周邊居民的入學需求。同年，烏石浦二號路打通，解決了該區(qū)域內的最后一段斷頭路，讓出行更加便利。此外，隨著烏石浦油畫村的不斷發(fā)展，該區(qū)域的文化氛圍也不斷增強，為該區(qū)域的增值加碼。
2009年底，作為烏石浦村改造的最后一役，也是市區(qū)兩級重點建設項目“烏石浦舊村改造”項目啟動。該項目南面是SM城市廣場、北臨烏石浦油畫村，位于嘉禾路、南山路和興山路的交會處。規(guī)劃占地6.47萬平方米，包括了安置房項目“烏石浦花園”以及商住建設項目。值得一提的是，在設計安置房時，考慮到村民的風俗習慣，將充分利用原有蕭氏家廟及5棵百年古榕樹，結合中庭的景觀設計，營造多層次的綠化景觀，為居民提供寬敞的休閑娛樂場所。該項目完成后，將進一步改善片區(qū)環(huán)境、促進產業(yè)轉型，也可以極大改善居民生活環(huán)境，實現(xiàn)房產的升值。
據(jù)廈門國土局，湖里區(qū)烏石浦舊村改造建設項目最近也傳來了新消息，建設項目房屋拆遷期限將延至2018年12月31日，最后搬遷期限延長至2018年11月30日止。
據(jù)不完全統(tǒng)計：目前，廈門島內還剩大小42個"城中村",總占地面積達1209萬平方米。
現(xiàn)在廈門官方已經發(fā)聲，廈門東部片區(qū)（嶺兜、何厝、前浦）、枋湖、薛嶺、烏石浦這四大片區(qū)要發(fā)達了，這里人身價怕是要漲了。隨著廈門城中村改造的推進，這些舊村必將迎來改頭換面的新機遇。
未來這些村里不知會產生多少新的富豪？
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