城市持續(xù)發(fā)力，廈門北站也開(kāi)始進(jìn)入人們的視野。

　　一直以來(lái)，廈門北站都處于“尷尬”的情況。板塊3年以來(lái)，從過(guò)去從2.3萬(wàn)/㎡漲到了當(dāng)前的2.5萬(wàn)/㎡，2千的幅度，令不少業(yè)主心碎。

　　隨著近期板塊的教育、交通、片區(qū)開(kāi)發(fā)方案等消息不斷，板塊將注入新的活力，是否將迎來(lái)新的蛻變？

　　百年名校新校區(qū)落地

　　片區(qū)教育再添強(qiáng)勁力量

　　12月16日，廈門市自然資源和規(guī)劃局公布11-07編制單元（廈沙高速與圣果路交叉口西側(cè)地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案。

　　集美中學(xué)新校區(qū)的位置也隨著出爐，項(xiàng)目位于郵件北路與縱一路交叉口東北側(cè)，面積為69917㎡。

　　此前，根據(jù)福建省廈門集美中學(xué)下半學(xué)期工作部署會(huì)中提及：新校區(qū)建設(shè)，實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，年底開(kāi)工，力爭(zhēng)2023年建成招生。

　　11月底，廈門市發(fā)展改革委發(fā)布關(guān)于福建省廈門集美中學(xué)新校區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)，同意建設(shè)福建省廈門集美中學(xué)新校區(qū)項(xiàng)目;8月，福建省廈門集美中學(xué)新校區(qū)項(xiàng)目（勘察設(shè)計(jì)）開(kāi)始公開(kāi)招標(biāo)。

　　廈門集美中學(xué)系陳嘉庚先生于1918年創(chuàng)辦，位于集美學(xué)村，至今已有103年歷史。

　　集美中學(xué)新校區(qū)位于集美新城北站片區(qū)、軌道交通1號(hào)線廈門北車輛基地以西。項(xiàng)目總用地面積69916.87平方米，主要建設(shè)一所60班高中，包括教學(xué)樓、行政樓、藝術(shù)教學(xué)樓、圖書(shū)館、報(bào)告廳、實(shí)驗(yàn)樓、食堂、宿舍、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、地下室及室外配套工程等。項(xiàng)目總投資約48884萬(wàn)元，計(jì)劃今年12月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2023年12月建成。

　　目前，廈門北站片區(qū)內(nèi)匯聚了后溪小學(xué)、窗內(nèi)小學(xué)、杏南中學(xué)后溪校區(qū)、后溪中學(xué)等學(xué)校。若未來(lái)廈門集美中學(xué)新校區(qū)進(jìn)駐，將為片區(qū)再添強(qiáng)勁的教育力量。

　　不僅教育持續(xù)發(fā)力，交通也大動(dòng)作不斷。

　　10月底，廈門“新北站”正式開(kāi)工，項(xiàng)目計(jì)劃于2023年6月，與福廈高鐵同步建成投用。

　　建成后的新建廈門北站，將是福廈高鐵的一個(gè)重要站點(diǎn)，可滿足時(shí)速350公里的高鐵列車進(jìn)出廈門的需要;同時(shí)在廈門北站下部設(shè)地鐵1號(hào)線、4號(hào)線，實(shí)現(xiàn)地鐵與國(guó)鐵的無(wú)縫換乘。

　　復(fù)合發(fā)展新區(qū)

　　硬件配套豐富

　　其實(shí)，廈門北站板塊“天資”并不遜色。

　　今年5月，福建省正式批復(fù)《集美區(qū)2021年第一批次土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》，同意該片區(qū)的成片開(kāi)發(fā)方案，擬3年完成片區(qū)開(kāi)發(fā)。

　　與此同時(shí)，在集美發(fā)布的招商手冊(cè)中，廈門北站的具體定位則更加清晰：規(guī)劃用地8.45平方公里，重點(diǎn)發(fā)展汽車商貿(mào)、商務(wù)辦公等產(chǎn)業(yè)。

　　不僅于此，后溪片區(qū)所涉及的4個(gè)整村改造項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)房（新證），簽約工作100%完成，為廈門北站片區(qū)建設(shè)騰出空間。后溪片區(qū)整村改造，將推動(dòng)廈門北站片區(qū)進(jìn)一步擴(kuò)容，完善片區(qū)配套。

　　根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，北站片區(qū)將定位為集綜合交通換乘、商務(wù)辦公、商業(yè)交易、信息交流、旅游服務(wù)、居住等功能為一體的復(fù)合發(fā)展新區(qū)，居住人口規(guī)模9.3萬(wàn)人。

　　房?jī)r(jià)2字頭

　　你會(huì)考慮嗎？

　　今年以來(lái)，廈門北站的房?jī)r(jià)從5月份開(kāi)始呈現(xiàn)較大的漲幅。12月二手房均價(jià) 25829 元/m？，相比1月份的23091元/㎡，漲了11.8%。

　　除了廈門北站之外，這里的交通優(yōu)勢(shì)明顯，有地鐵1號(hào)線經(jīng)過(guò)，地鐵4號(hào)線在建，加上高鐵、BRT、高速等多維交通體系。

　　但是片區(qū)開(kāi)發(fā)成熟度、人氣還是稍顯不足，不少項(xiàng)目遲遲為動(dòng)工，其中萬(wàn)科廣場(chǎng)部分項(xiàng)目已經(jīng)擱置8年了。

　　當(dāng)前片區(qū)主要在售的二手房小區(qū)有后溪花園、中駿四季陽(yáng)光、新城際廣場(chǎng)、高鐵陽(yáng)光花園、萬(wàn)科廣場(chǎng)等，掛牌均價(jià)在2.4-2.7萬(wàn)/㎡。成交價(jià)普遍都在2.2-2.5萬(wàn)/㎡之間。

　　其中，成交價(jià)最高的為中駿四季陽(yáng)光，可以達(dá)到2.7萬(wàn)元/㎡，相比之前，呈現(xiàn)一定的漲幅。

　　整體而言，廈門北站的配套還算過(guò)得去，地鐵、高鐵、商場(chǎng)樣樣都有，房?jī)r(jià)在廈門也算比較友好。但是板塊的目前整體人氣稍顯不足，沒(méi)有一些特別優(yōu)質(zhì)資源作為支撐，的確很難吸引買房人下手。

　　而隨著名校落地，片區(qū)整體開(kāi)發(fā)的推進(jìn)，城市界面不斷更新迭代，或許將迎來(lái)新一輪的發(fā)展機(jī)遇，你覺(jué)得呢？

文章關(guān)鍵字：集美中學(xué)新校區(qū)
如果《集美中學(xué)新校區(qū)落地！大動(dòng)作改造！這個(gè)房?jī)r(jià)2字頭片區(qū)要逆襲？》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：

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