廈門保障房分為：保障性商品房【保商房】、保障性租賃房【廉租房】，其中保障性商品房【保商房】可以上市交易或者轉(zhuǎn)讓，但需要滿足條件。

　　廈門保障性商品房可以上市交易，需滿足以下條件：

　　保障性商品房銷售價(jià)格按每批次房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。

　　保障性商品房自銷售合同約定交付的時(shí)間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價(jià)格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房?jī)r(jià)與提交申請(qǐng)時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

　　說明：保障性租賃房（廉租房）和市級(jí)公共租賃住房（公租房）有家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　市住房局公布了《關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房和市級(jí)公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》，申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，更貼合市民收入實(shí)際情況。

　　自2022年1月1日起至2023年12月31日止。

　　家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)放寬惠及更多保障性租賃房申請(qǐng)家庭

　　在家庭收入資產(chǎn)方面，新版標(biāo)準(zhǔn)較以往放寬了。原標(biāo)準(zhǔn)為：2～3人戶的家庭年收入要求不高于11萬元，家庭資產(chǎn)不高于44萬元。4人及以上戶的家庭年收入不高于15萬元，家庭資產(chǎn)不高于60萬元。

　　新版標(biāo)準(zhǔn)

　　★ 2～3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元；

　　★ 4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元。

　　需要注意的是，1人戶本市戶籍家庭申請(qǐng)保障性租賃房的，其家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)不變，仍為家庭年收入不高于5萬元，家庭資產(chǎn)不高于20萬元。

　　保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行，具體為：

　?。?）屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助;

　?。?）屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助;

　?。?）屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助;

　?。?）屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。

　　前款第（1）、（2）、（3）項(xiàng)中的家庭收入是指申請(qǐng)家庭在首次申請(qǐng)社會(huì)保障性住房、承租期間申請(qǐng)租金補(bǔ)助變更或者申請(qǐng)續(xù)租之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值。

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文章關(guān)鍵字：廈門保障性商品房能賣嗎
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