廈門保障性商品房【保商房】不限制本市戶籍或非本市戶籍申購，但是需要滿足相應的條件之一才可以！廈門保障性租賃房【廉租房】需要滿足本市戶籍條件，以及其他相關條件才可申請。

　　保障性租賃房【廉租房】

　　租金怎么定？

　　保障性租賃住房租金價格應接受政府指導，租金按不高于同地段同品質市場化租賃住房租金95%的標準執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　申請承租保障性租賃房須同時符合下列基本條件：

　　1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應當具有本市戶籍，且在本市工作和生活;

　　2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標準;

　　3.申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標準或申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;

　　4.申請家庭資產在本市中等偏下收入家庭年收入標準上限的4倍以下;

　　年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年的且符合前款第2項、第3項和第4項規(guī)定條件的可獨立申請。

　　無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護人應當共同申請（監(jiān)護人屬于單位、社區(qū)居委會或民政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護職責的單位、社區(qū)居委會或民政部門出具監(jiān)護證明）

　　保障性商品房的價格如何確定？【保商房】

　　保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。

　　市場評估價由市住房保障中心委托具有相應資質的機構評估測算。評估測算結果報市住房保障行政管理部門在批次輪候配售方案中公布。

　　保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產權屬登記的，購房人如需上市轉讓或轉為普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關價款。

　　廈門保障性租賃房租金怎么定？【廉租房】

　　保障性租賃住房租金價格應接受政府指導，租金按不高于同地段同品質市場化租賃住房租金95%的標準執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　批次租賃方案應當包括房源的坐落、數(shù)量、戶型、面積、租賃對象、申請條件、申請時間、申請程序、租金標準、選房規(guī)則、租金優(yōu)惠等內容。

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