廈門保障性住房申請還未開始，我們來看看前面的。

　　廈門市2021年第三批保障性商品房（社會批次）即將選房！

　　廈門安居集團有限公司（以下簡稱“安居集團”）定于2022年9月6日-10月14日（工作日，夏令時8:30-11:30、15:00-17:30；冬令時8:30-11:30、14:30-17:00）開展3666戶該批次房源申請家庭的選房工作，并擬于10月19日起每天安排約75戶已選房申請家庭辦理購房手續(xù)。

　　領取材料

　　8月23日-9月2日（工作日，8:30-12:00、14:00-18:00），本批次申請家庭可持身份證及結(jié)婚證原件到安居集團領取《選房購房手冊》及《選房通知書》。

　　地址：廈門市湖里區(qū)仙岳路2999號安居集團二樓服務大廳（BRT金山站旁金山街道一側(cè)）。

　　時間安排

　　每戶具體選房時間詳見《選房通知書》及《2021年第三批保障性商品房（社會批次）選房時間安排表》。

　　在房貸方面，目前廈門實行“認房又認貸”：

　　如果本市無住房但有1筆房貸已結(jié)清的話，最低首付40%；本市名下無房有未結(jié)清貸款記錄的首付60%；

　　廈門本市無住房、無貸款記錄的首套房首付比例30%，名下房貸已結(jié)清的最低首付比例40%；

　　購買二套房且名下無房貸記錄的首付比例40%，有一套房貸記錄的，應按50%支付最低首付。

　　保障性商品房的價格如何確定？購買了保障性商品房后，是否可以轉(zhuǎn)讓或者再購買本市商品住房？

　　答：保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。

　　保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應當按原購房價與提交申請時房屋市場指導價的差價的55％繳交土地收益等相關價款。

　　房屋市場指導價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的標準執(zhí)行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。

　　申請家庭成員已取得保障性商品房后，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應先辦理退出保障性商品房手續(xù)。

文章關鍵字：廈門保障性住房什么時候可以申請
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